签订建设工程施工合同应具备的条件-法师兄

签订建设工程施工合同应具备的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:02:38 408 人看过

法律咨询：签订施工合同的基本条件是什么？律师回答：项目的初步设计和总预算已经批准；项目所需的投资和材料已经列入国家计划；双方都具有法人资格；双方都有履行合同的能力。相关法律知识：

建设工程开工前，《中华人民共和国建筑法》第七条的有关规定，建设单位应当按照国家有关规定向县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取建筑许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。第八条申请建筑许可证，应当具备下列条件：（一）已办理建设项目用地审批手续；（二）已取得城市规划区建设项目规划许可证；（3）需要拆除的，拆除进度符合施工要求；（4）已确定施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；（六）有保证工程质量安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自取得施工许可证之日起三个月内开工建设。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期次数以两次为限，每次不得超过三个月。既不开工也不申请延期或者超过延期期限的，施工许可证自动废止。第十条在建工程因故停工的，建设单位应当自停工之日起一个月内向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

继续履行
个人与个人签订的施工合同有效吗，施工合同具备的条件

一、个人与个人签订的施工合同有效吗个人与个人签订工程合同无效，建设工程要由具有资质的单位进行施工，而个人是不具有施工资质的，所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。依据我国现行法律规定，合同被确认无效后，将导致合同自始无效，合同关系不再存在，当事人不再享有和承担原合同规定的权利和义务，不能产生当事人所预期的法律后果。建设工程施工合同无效的法律后果也不例外，但由于其标的特殊性，其无效的处理与普通无效合同有着很大的差别，当事人的缔约过失也比普通无效合同复杂。建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的后果。尚未履行前被确认无效的建设工程施工合同，双方当事人均不得再继续履行。二、施工合同具备的条件施工合同应具备的条件：1.初步设计已经批准；2.项目已列入年度建设计划；3.有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；4.建设资金与主要设备来源已基本落实；5.招投标的工程中标通知书已下达。《民法典》第

2023-05-03

197人看过
不可抗力
建设工程签订施工合同要注意什么

建设工程在签订施工合同的时候要注意以下4个方面的问题：1.明确合同的价格条款，约定清楚具体的支付的进度，支付的方式，明确合同总价款而且还要明确是含税价还是不含税价。2.明确发包人具体的工作内容与承包人具体的工作内容，一定要详细明确双方各自的具体责任。3.要注意材料设备供应的条款，具体供应的材料的品种，规格，质量等级等等都要写清楚。4.一定要在合同之中约定好违约条款，例如承包人逾期付款的责任等等。一、不动产买卖合同要怎样写不动产买卖合同要有以下内容：1、对房地产基本信息的描述。本条款需要详细描述房地产的信息；2、房地产交易价格及支付方式。本条款需要描述双方约定的价格，并明确如何支付、何时支付以及如何支付；3、所有权转让的委托事项及相关费用。本条需要注意转让时间如何与支付价格衔接；4、房地产交付。本条款需要注意房屋交付时的验证，以及房屋内的家具如何处理，以及房屋内的户籍问题；5、各方的义务。本

2023-03-05

236人看过
法律综合知识
施工合同必须具备哪些条件才能签订

一、施工合同必须具备哪些条件才能签订1．初步设计已经批准；2．工程项目已经列入年度建设计划；3．有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；4．建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；5．招投标工程，中标通知书已经下达．。二、施工合同备案需要什么资料施工合同备案需要的资料：1．《建设工程施工许可申请表》原件；2．合同当事人、法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；3．招标工程，应提交招标文件和建设工程招标程序完成证明书或中标通知书复印件等。三、施工合同常见风险有哪些？1．与法律规定相违背工程施工合同会受到许多法律条款的影响，因为建筑工程施工关系百姓安危，所以国家在该方面的法律条款和规范都比较完善。作为建筑企业必须依据法律条例进行施工，遵守法律规定，维护市场秩序，提升施工质量。根据最高人民法院颁布的条款，如果承包人没有施工资质或者越级施工、无资质施工

2023-10-12

421人看过
书面合同
建筑施工合同备案过程中签订吗?

施工合同和备案并不是同时进行的，这两者之间有明确的时间顺序。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。一、洛阳施工合同备案主管部门是哪里在建设局业务受理窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果

2023-03-12

216人看过

合同生效
建筑公司具备签订合同的条件

一、建筑公司具备签订合同的条件（1）初步设计已经批准（2）项目已列入年度建设计划（3）有能够满足施工需要的设计文件、技术资料（4）建设资金与主要设备来源已基本落实（5）招投标的工程中标通知书已下达二、建筑企业签劳务合同有什么要求要求为：有民事行为能力。合同生效应当具备的一般要件有以下这些：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗三、公司能否与个人签订建筑合同工程建筑合同要和有资质的单位签订，而个人是不具有建设资质的，所以公司不能和个人签订工程建设合同。《中华人民共和国建筑法》第十三条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资

2023-05-03

417人看过
不可抗力
建设单位签订施工合同监理合同还备案吗？

一、建设单位签订施工合同监理合同还备案吗？施工合同已经不需要备案的，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定，为贯彻落实国务院深化“放管服”改革，优化营商环境的要求，住房城乡建设部决定删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”的情况。相关法律依据：根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第（八）项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。二、建筑施工工程监理合同怎么写?工程监理合同范本根据《民法典》之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。第一条，监理项目范围甲方委托乙方，按本合同书要求进行__

2023-05-22

401人看过
法律综合知识
建设工程施工合同订立须满足哪些前提条件

一、建设工程施工合同订立须满足哪些前提条件建设工程施工合同订立须满足以下前提条件：1．初步设计已经批准；2．项目已列入年度建设计划；3．有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；4．建设资金与主要设备来源已基本落实；5．招投标的工程中标通知书已下达。根据《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。二、建设工程施工合同纠纷诉讼时效是多久建设工程施工合同纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，

2023-10-03

54人看过
工程施工合同
装饰工程施工合同的订立条件及签订程序

装饰工程施工合同的订立条件有以下几个方面：1、初步设计已经批准；2、项目已列入年度建设计划；3、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；4、建设资金与主要设备来源已基本落实；5、招投标的工程中标通知书已下达；6、相关书面文件需要齐全；7、合同主体清晰；合同的订立程序有两个步骤阶段，分别是要约和承诺。要约又称为发盘、出盘、发价或报价等。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。要约对要约人和受要约人都有约束力。承诺也可以称为接受或接盘。承诺是受要约人同意要约的意思表示。要约经受要约人承诺，表明当事人之间达成协议，合同即宣告成立。一、订立施工合同主体的权利义务合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。

2023-02-28

406人看过

合同无效
以个人名义签订施工合同是否有效，签订施工合同必须具备的条件有哪些

一、以个人名义签订施工合同是否有效以个人名义签订施工合同无效，从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。二、签订施工合同必须具备的条件有哪些签订施工合同必须具备的条件：经过招投标确定合同双方；合同双方意思表示真实；初步设计已经批准；满足施工需要的设计文件、技术资料；建设资金与主要设备来源已基本落实；法定其他条件。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。《中华人民共和国

2023-04-10

66人看过
退房
具备哪些条件可以订立施工合同？

订立施工合同需要具备的条件有建设用地是否已经批准、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等。合同中应当载明的有工程范围、建设工期、工程质量、工程保修、争议解除的方式以及违约责任等。一、电焊工程承包合同范本是怎样的电焊工程承包合同范本应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函，设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。1.工程名称，工程地点，承包内容，承包方式；2.施工工期，包干单价及决算方式，付款方式，质量要求应按照《国家标准建筑工程质量标准及检验评定表》中的规范要求组织施工，工程的质量等级应达到合格标准。3.标明甲乙双方职责，违约责任，争议的解决和其他事项。4.合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得

2023-04-06

99人看过
工程施工合同
怎么签订建设工程施工合同，内容有哪些？

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。通过公开招标的形式，谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据，对此必须详细明确的加以规定。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。律师补充：国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。一般在实践中，国家重

2023-05-07

203人看过
违约金
签订建设施工合同时应该注意什么，什么样的建设施工合同才是有效的

按照建设部的有关规定，要取得工程建设的承包资格，除必须达到一定的资质条件外，还必须依法进行投标。因此，建设工程合同具有以下特征：一主体只能是法人；二合同的标的仅限于基本建设工程；三具有计划性和程序性；四合同签订和履行过程中必须接受国家的监督管理建设工程承包的方式有总包和分包两种一总包是指承包人具有足够的工程技术力量和设备，能独立地对全部建设工程承担责任的承包方式二分包由两人以上共同或分别承包工程项目，共同或独立对承包的工作承担责任的承包方式。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。签订建设施工合同时应注意的其他问题1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。对此，我们在施工合同签订时要防止这

2023-08-12

391人看过

法律综合知识
领取建设工程施工许可证的必备条件

领取建设工程施工许可证的必备条件是办理施工手续、取得规划许可证、度符合施工要求、保证工程质量、建设资金已经落实等。建筑工程施工许可证有效期为三个月，如果超过三个月不开工，其许可证是会被废止的。一、领取建设工程施工许可证的必备条件领取建设工程施工许可证的必备条件如下：1．已经办理该建筑工程用地批准手续。2．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。3．需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求。4．已经确定建筑施工企业。5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料。6．有保证工程质量和安全的具体措施。7．建设资金已经落实。8．法律、行政法规规定的其他条件。二、建筑工程施工许可证有效期多久建筑工程施工许可证有效期是三个月。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

2022-08-19

108人看过
法律综合知识
竣工验收建设工程到底应该具备哪些条件

一、竣工验收建设工程到底应该具备哪些条件竣工验收建设工程到底应该具备的条件如下：1．已完成设计和合同规定的各项内容；2．单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；3．工程资料符合要求等。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。二、施工单位竣工验收需要准备哪些资料施工单位竣工验收需要准备的资料包括了竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。三、工程竣工验收流程施工单位提交工程竣工报

2023-12-31

402人看过