购房合同丢失有风险吗-法师兄

购房合同丢失有风险吗

来源：互联网时间： 2023-02-10 18:30:26 281 人看过

购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），

将不利于购房者向开发商主张权利。

购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。

一、期房有质量问题如何去维权呢

期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格；

或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。

二、退房有哪些法定条件

如遇下列情况，购房者可要求退房：

（1）开发商延迟交付房屋；

（2）开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，开发商在规定期限内未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房；

（3）开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可要求退房；

（4）开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构类型、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可要求退房；

（5）银行或公积金管理中心无法获得贷款；

（6）房屋面积误差超过3％，购房者可选择退房；

（7）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实确实不合格。

法律条件是指根据法律规定，当事人无正当理由拒绝履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。

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