房产纠纷如何认定恶意串通-法师兄

房产纠纷如何认定恶意串通

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 20:13:17 78 人看过

一、房产纠纷如何认定恶意串通

房产纠纷认定恶意串通的方式是：

1.后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。

2.审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格，则可能存在恶意。

3.审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。

4.审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。

二、房产纠纷如何处理

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1.调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2.仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3.诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

三、房产纠纷起诉费用需要多少

房产纠纷起诉费用主要由两部分组成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的标的以及一定的比例缴纳：争议金额不满10000元的，每件交50元；超过1万至5万元的部分按4％交纳；超过5万至10万元的部分按3％交纳；超过10万至20万的部分按2％交纳；超过20万至50万的部分按1.5％交纳；超过50万至100万元的部分按1％交纳；超过100万的部分按0.5％交纳。

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