贷款买房提前还款违约金是多少-法师兄

贷款买房提前还款违约金是多少

来源：互联网时间： 2023-03-18 20:52:31 392 人看过

提前还款需要支付固定金额的违约金，而一些银行则规定，贷款在还款期未到之前先行偿还贷款，要收1-3的违约金。所以在签订购房合同时，借款人要弄清提前还款违约金的规定，以免增加提前还款成本。提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2到5），二是若干个月份的利息。违约金为若干个月的利息：以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金。1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金。2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金。3年以后，需要参照抵押合同为准。

一、借款人未按期返还借款如何做

延迟还款，即借款人在约定期限届满时未能偿还贷款。借款合同明确约定还款期限时，借款人未按约定日期偿还贷款有两种情况。延迟还款，即借款人在约定期限届满时未还款。违约责任，支付逾期利息。提前还款，即借款人在约定的还款期限届满前偿还贷款。当事人约定提前还款的，按照约定履行。没有约定的，提前还款不损害当事人利益的，可以未经贷款人同意提前还款，利息按照实际借款期限计算。

二、办理提前还款流程

1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。(根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金)。2、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣。3、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表病将银行划扣本金的明细打印出来。4、资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续。

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