购房合同可以一个人写吗-法师兄

购房合同可以一个人写吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 11:25:31 117 人看过

不是。买房时购房合同中可以写上多个买房人，将多人作为共同买房人，并非只能一个人签署合同买房，法律也没有对此作限制。如果只有一个人签署合同后，在住建部门备案前，可以与卖方协商，增加其他人作为共同买房人，但需要取得卖方的同意，因此，需要提前计划和决定，以免带来不必要的麻烦。

另外，根据《民法典》的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

购房合同可以贷款吗

答案是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以去银行办理。

《民法典》（2021．1．1生效）第四百零二条

【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

结婚登记
夫妻一个人可以购房吗

夫妻一个人可以购房。如果没有另外的约定，那么该房产一般属于夫妻共同财产。如果在这之前夫妻名下已经有一套房了，那么这套房子就属于二套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，所以只要一方名下有房屋，再买都算二套房，无法享受优惠。如果用双方的共同财产购入房屋，该房产就属于双方共有财产。只要带着身份证与房地产开发公司签订买卖合同，交付钱款，再办理过户即可。一、二套房贷的认定1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房

2023-06-23

97人看过
购房合同
个人购房合同没写能办个证吗

没有办理房产证的房屋，是不能过户的。一、房产过户手续：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（1

2023-02-22

287人看过
购房合同
购房合同写别人的不同房主可以要回房吗

物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。总之，业主所交的物业管理费中，是不包含房屋维修费用。房屋出现漏水问题，先判别出问题的属性，有针对性的采取措施，才能有利于问题迅速解决。一、业主户内漏水谁承担1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。2、房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工

2023-06-23

404人看过
购房合同
个人姓名是否可写入购房合同？

因现在买房需要审核购房人的购买资格，所以如果您加的人是您爱人或者是未成年子女，是可以加的，但是如果您要加的是您父母或者是成年子女或是朋友，那就要从新进行认购才能加名。购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加名字的，加上名字的人则拥有了该套房产的一定的所有权。购房合同可以抵押吗有全款购房合同，是可以去银行进行抵押贷款的。城市房地产抵押登记管理办法规定以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并

2023-07-03

361人看过

法律综合知识
个人借款可以写合同吗

一、关于个人借款可以写合同吗可以，个人签订的借款协议只要签订主体具有相应的民事行为能力、内容合乎法律规定、不存在合同无效的情形就是有效的。合同无效的情形主要有：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、个人借款合同怎么写的个人借款合同应该写明以下几点：1、应写清楚借款人和放款人的姓名全称；2、应写清楚借款金额，最好同时包括大写和小写的金额；3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、应写清楚还款的具体年月日；5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。三、借款被起

2024-01-26

480人看过
结婚证
可以在购车合同上写两个人的名字吗？

购车合同上可以写两个人的名字，但车辆行驶证上只能写一个人的名字，只能一个人做车主。出于意思自治原则，购车合同上可以写两个人的名字，但并非表明两个人均享有车辆所有权，仅产生由两个人共同作为合同相对方的一方承担合同项下设定的权利和义务的法律效果，车辆所有权人以车辆行驶证上登记的为准，且仅能是一个人。买车后需要签一份交钱的购车合同吗？要。购车合同是购车当中非常重要的文件，购车合同是证明买方和经销商之间存在买卖关系的重要凭证。购车合同上会列有车型配置，颜色，价格，提车时间及违约处理方法等信息。是约束买卖双方履行义务的文件，合同为消费者和车店之间的正式文件，约定了产品质量和服务方面的权力和义务。购车合同上要明确标注以下事项：车辆详细描述信息，车辆交易的总价款，付款方式和期限，保养、维修等售后服务，违约责任等，合同签订后，消费者为保护自己合法权益需保留一份。《机动车登记规定》第十四条机动车所有人为两人

2023-07-16

454人看过
离婚赔偿
两个人租房子一个人签合同可以吗？

可以签，但最好在合同内容写上同住人员或事先告知房东。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同签订内容包括当事人的姓名等。一、离婚协议上的补偿条款怎么写离婚赔偿协议应当写明以下内容：1、当事人双方的基本信息，包括姓名、性别、出生年月、身份证号、住址等个人情况；2、必须有双方对离婚达成一致意见的表示，若不离婚，则离婚赔偿协议无效；3、离婚赔偿的数额及支付方式；4、离婚赔偿的时间要求；5、违反协议的责任。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，对于因家暴、出轨、重婚等原因导致离婚的，无过错一方有权要求赔偿。二、电子合同订立的程序电子合同订立的程序如下：根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人的姓名、姓名和住所；2、目标；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照

2023-06-23

96人看过
购房合同
购房合同是否可在姓名一栏填写个人信息？

购房合同可以加名字。但是应当在解除原合同后，重新签订购房合同。《民法典》第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。备案购房合同和购房合同区别实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合

2023-07-06

460人看过

购房合同
购房合同人与付款人不是同一人可以吗

可以。对于卖方一般不会有纠纷，关键买方和付款人之间是否会有纠纷。一、宾馆转让合同怎么写宾馆转让合同的主要条款有双方当事人的姓名或者名称、住所地信息、联系方式、转让实现的基本信息，如位置、转让金数额及支付方式等、双方的权利义务、违约责任还要约定纠纷的解决办法，可以参照《中华人民共和国民法典》第四十七条的规定拟合同。注意看转让的宾馆是否有纠纷，有纠纷的话要谨慎签合同。二、二手房的贷款问题对于二手房贷款首付的纠纷，可以通过向法院起诉的方式来处理。如果是买方违约，卖方可以诉至法院追究违约责任，反之，如果是卖方违约，买方也可诉至法院维护自己的合法权益。法院会根据双方的过错违约情况来判决处理。三、安置房的购买条件是什么？1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出

2023-06-22

425人看过
法律综合知识
购房合同写个预售合法吗

商品房预售合同具备深远的法律效力，若有任何一方违反此类预售合约，均须承担相应的法律责任及义务。简而言之，商品房预售合同，即由商品预售方以及预购方双方共同协商并达成一致意见，商品预售方承诺在约定的有效期内，将事先已经建成的商品房所有权移转至预购方，作为回报，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房金额，并按照约定的时间接受商品房。这种协议是一种常见的合同形式，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-07-25

352人看过
法律综合知识
多人继承房产可以写一个人吗

一、多人继承房产可以写一个人吗多人继承的房产在特定条件下是可以写一个人的。这应当基于所有继承人协商认定后办理。1．房产继承是按照《民法典》的规定，依照法定程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。2．在继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。3．只有当所有继承人达成一致，同意将房产过户给其中一人时，这一行为才具备合法性。二、多人继承房产过户给一人的流程多人继承房产过户给一人的流程通常包括以下几个步骤：1．房屋评估：需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定其准确的市场价值。2．继承公证申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理过程中，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及可能存在的遗嘱等相关资料。3．房屋测绘：完成继承公证后，申请人需到房地产测绘部门申请

2024-07-26

354人看过
购房合同
个人购房合同的写作指南

个人的购房合同：先写甲方以及乙方名字，签订协议如下：1、甲方将其拥有独立产权的房屋出售给乙方；2、甲方承诺的房屋质量、资料以及其他相关文件；3、乙方承诺的办理手续及费用问题；4、违约责任；5、协议自双方签字或盖章之日起生效。最后是甲方、乙方双方的签字、盖章以及签订日期。购房合同能写两个人名字吗购房合同可以写两个人的名字，法律上没有限制，仅要求具有相应的民事权利能力和民事行为能力。购房合同，也就是房屋买卖合同，是确定房产出售方和房产购买方的具体权利义务的书面文件。由房产买卖双方在合同上签字、盖章。房屋买卖合同依据规定需要到房管部门进行备案登记。需要注意的是合同一旦签署，就产生相应的法律效力，不能随意的单方面更改。合同上注明的买卖双方也是将来房管部门发放产权证件、认定产权人身份的重要书面文件。实际生活中，可能存在房屋实际由多人出资、共同购买的情况，此时可以共同签署购房合同并办理登记，发放的产权

2023-07-01

167人看过

法律综合知识
购房合同附加条款手写可以吗

一、购房合同附加条款手写可以吗只要手续齐全，手动书写的合约也是有效力的。法律上并没说一定得是电脑打出来的才行。合同本来就有好几种形式，可以写下来也可以当面说也可以其他方式来，并不局限于打印这一种方法哈。所以，手工写的合同其实也算得上是“书面”形式的合同，虽然现在大家都用打印机，但以前那些合同都是手写的，也没见有什么不对劲，对吧，《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、法拍房只有购房合同能变更吗根据目前相关法律法规的规定，仅仅持有所购房屋的购房合同，本身并不赋予其对该物业进行买卖过户的法定资格。具体来说，依据我国《中华人民共和国不动产权籍调查规

2024-07-14

328人看过
法律综合知识
购房合同上写着预售可以签吗

首先，我们需要认识到商品房预售合同的定义及其基本含义。顾名思义，此种合约是商品房预售方与预定购房者之间订立的协定，他们承诺在约定时期内完成商品房归属权的转移过程，通常表现为预购方向预售方支付定金或部分房款，并且依照预计日期接收商品房。依据我国《城市商品房预售管理办法》的规范化要求，商品房预售则是指房地产开发商于工程施工阶段提前将待建房屋出售给购房者，且购房者需按照约定支付定金或房价款项的交易方式。对于商品房预售合同的具体内容，我们可以从以下几个方面进行理解：首先，房屋标的在销售时并不实际存在，或者说其仍处于建设过程中尚未竣工；其次，预售商品房的选择往往基于开发商已经明确的地段、楼房、面积以及附属设施等因素，同时标明了每平方米的房屋售价；最后，预售商品房是一种附带期限的交易行为，购房者需要预先支付定金或房屋价款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房

2024-05-17

292人看过