户主过世房产过户手续应该怎么办理-法师兄

户主过世房产过户手续应该怎么办理

来源：互联网时间： 2024-01-23 14:42:03 156 人看过

一、户主过世房产过户手续应该怎么办理

户主过世房产过户手续办理是：

1．确定房产继承人：如果户主有其他合法继承人，需要其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理过户手续。

2．到派出所注销户籍，办理死亡证明，继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3．到公证处公证，领取继承公证书。

4．到房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5．缴纳相关的税费，做房屋评估共组。

6．去房管办理房屋过户手续。

二、房产过户公证的材料有哪些

办理房屋过户的材料有：

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

三、房屋过户费用

房屋买卖过户费大约需要：1．36元／平方的测绘费；0．5％（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1％、90平～140平内1．5％、超过140平或非首次3％的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1％的土地收益金；5．6％的增值税；全额1％的所得税；6／平方的交易费；2％－3％的维修基金。

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