非农户口宅基地怎么算面积-法师兄

非农户口宅基地怎么算面积

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 05:38:12 148 人看过

一、非农户口宅基地怎么算面积

对于非农户口的宅基地面积计算，通常遵循与农户相同的规则。具体来说，宅基地的面积计算按照以下方式进行：

1．建筑物和构筑物的面积计算以其墙外包为界，如果是接拼的则以墙中或柱中为界。

2．挑出的阳台和楼梯等突出部分也会计入占地面积，但底层不得构筑。

3．如果有多户共同使用同一宗土地，那么用地面积会按照房屋产权的建筑面积与总面积的比例进行分摊。

4．特别地，对于弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。

5．需要注意的是，通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得的国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权，这些面积是不计入宅基地面积的。

二、非农户口宅基地面积标准

非农户口的宅基地面积标准与农户相同，具体执行规则如下：

1．根据人均耕地的情况，平原或山区县（市）的宅基地面积标准有所不同。

2．如果人均耕地不足一千平方米，那么每处宅基地的面积不得超过二百平方米。

3．如果人均耕地超过一千平方米，那么每处宅基地的面积不得超过二百三十三平方米。

4．在坝上地区，每处宅基地的面积更是不得超过四百六十七平方米。

这些标准并不是绝对的，县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

三、非农户口宅基地超标处理

如果非农户口的宅基地面积超标，处理方式与农户相同，需要结合当地实际情况进行处理。

1．一般来说，超标宅基地的处理方式包括确权登记、转让、有偿使用、收回等。

2．在一些地区，也在试行宅基地有偿使用的政策。当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用。

3．具体收费标准可能会因地区而异，但通常会根据超出的面积进行阶梯式收费。

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