房子抵押给银行后还能抵押给个人吗-法师兄

房子抵押给银行后还能抵押给个人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 04:30:44 320 人看过

房屋抵押给银行后，如果房屋的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部分。

一、在还还在还贷的房子法院可以强制执行吗

可以执行。贷款没还完，房屋可能会被抵押给银行，但房屋所有权仍是债务人的，这种情况下，就可以被法院执行拍卖。当然，即使执行拍卖，由于银行抵押权在先，拍卖款也应优先偿还银行贷款。是否会执行房屋，通常法院会根据房屋价值与贷款数额等情况考虑，由于房屋会贬值，如果拍卖后所得再偿还贷款可能不多，也许不会执行。

二、房产证和房产抵押登记哪个更有效

购房合同及房产抵押登记都有效，但是如果在签订买卖合同之后有抵押登记的，就不能进行正常交易。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。

抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。

三、按揭房没房照怎样过户呢

按揭房须偿还完贷款或者经银行同意解除抵押，才能办理过户。《民法典》规定，按揭的房屋是抵押给银行的，并且未取得房产证的，不能办理过户登记。抵押人偿还完贷款或者经银行同意解除抵押，取得房产证后，才能办理过户登记。

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