国有土地与集体土地的区别-法师兄

国有土地与集体土地的区别

来源：互联网时间： 2023-07-15 08:26:03 483 人看过

使用年限区别：集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。

集体建设用地盖厂房算违建吗

1．集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。

2．但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。

3．第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。

4．所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条国有建设用地土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；仓储用地五十年；综合或者其他用地五十年。

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