由谁承担违约责任,要看合同约定:
(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。
(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者民法典的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。
(三)如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
一、贷款买房需要什么条件
(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;
(3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
(7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
(9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。
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对下属的管理责任由谁来承担
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长期办不下房产证责任应由谁承担
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贷款办不下来违约了应该谁承担责任?
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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租赁房屋屋顶塌下来由谁承担责任江苏在线咨询 2023-09-06租赁房屋屋顶塌下来一般由房屋出租人承担责任。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的应当及时解危,因有险不查或损破不修造成事故的房屋出租人应承担相应的民事责任。
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房贷欠款还不上该由谁承担责任吉林省在线咨询 2023-06-231、房贷办不下来的违约责任算购房者自身的,但要求是购房者自己的原因导致贷款办不下来。 2、但是如果是卖房一方的原因导致房贷办不下来的,卖房的一方要承担违约责任并退还定金、首付款。
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房贷逾期是谁来承担责任台湾在线咨询 2023-07-241、如果是购房者自身的原因,比如征信不良、还款能力低等等,导致贷款办不下来,那么就应该是由购房者承担违约责任,支付相应的违约金,而卖方则需要退还全部首付。 但是如果交了定金,可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来,那么购房者就不需要承担违约责任,卖家应全额退还首付款。
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污染损害由谁来承担责任广东在线咨询 2022-11-24我国《民法典》第一千二百三十三条规定:因第三人的过错污染环境、破坏生态的,被侵权人可以向侵权人请求赔偿,也可以向第三人请求赔偿。侵权人赔偿后,有权向第三人追偿。 对第三人造成环境污染的责任问题,《水污染防治法》也有类似的规定,即水污染损害是由第三人造成的,排污方承担赔偿责任后,有权向第三人追偿。 由此说明,如果污染损害是由第三人造成的,受害人既可以向污染者要求赔偿也可以向第三人要求赔偿。 (《民法
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打架斗殴责任由谁来承担海南在线咨询 2021-10-31有时候双方都需要承担打架的经济责任。至于相应的赔偿比例,需要考虑打架的原因和双方的伤害程度。究竟谁该赔偿谁也不能一概而论,要有打架斗殴的具体情况才能确定。