最新个人住房公积金贷款利率正式实行-法师兄

最新个人住房公积金贷款利率正式实行

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:11:24 138 人看过

最新调整的个人住房公积金贷款利率已在本市正式实行。昨日，记者从上海市公积金管理中心了解到，10月9日后申请办理个人住房公积金贷款的市民将按照新利率还款，而在此之前已经获得个人住房公积金贷款的市民则将在明年1月1日后按新利率还款。从目前的统计数据来看，上海市民公积金提前还款的意愿并没有因此而有所改变，这可能与市民对公积金利率还要下降的预期、提前还款的交易成本等因素有关。

根据2008年10月8日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，从2008年10月9日起，我国下调个人住房公积金贷款利率。以申办了住房公积金贷款50万元15年期的一户上海家庭为例，按照之前的贷款利率，该户家庭每月需还公积金贷款3988元，而按照调整后的贷款利率，该户家庭只需还公积金贷款3917．5元，每月可节省70．5元。

最新公积金贷款利率是多少

利率在第一套房和第二套房不一样。

首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率2．75％；贷款期限5年以上，贷款利率3．25％。

二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1．1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率3．03％；贷款期限5年以上，贷款利率3．58％。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。一、怎么办理住房公积金贷款1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资

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据了解，到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。据悉，目前该市的公积金贷款利率仍按照央行2010年7月6日发布的利率标准执行，具体如下：深圳公积金贷款利率表贷款期限贷款利率五年以下(含五年)4.00%五年以上4.50%

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个人住房公积金贷款利率调整从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本通知规定执行。

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一、二套房公积金贷款政策3．17信贷政策后，公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。自3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。3．17信贷后，首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。3．17信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整，由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。二、二套房公积金贷款利率是多少贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为

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