近年来,由于国家大力推动新型城镇化及农民市民化的影响,城市在不断地向周边的农村地区扩张。城市在扩张过程中的各个方面都需要用地,因此经常造成了城市与农村抢地的窘境。但是由于城市用地能够给当地政府带来巨大的经济效益,所以在抢地的问题上,城市往往会占绝对的优势。
土地征收的土地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费共同构成的。随着国家最新补偿政策的出台,到底现在农村征地能够获得多少补偿款?
一、土地补偿费用
土地补偿费用一般为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。
二、安置补助费
安置费用是根据具体的人数来计算的,每个需要安置的农业人口的安置补助标准为该耕地被征收前三年平均产值的4—6倍。但是每公顷被征收的耕地总的安置费用,最高不得超过被征收前三年平均产值的15倍。
三、青苗补偿
对于刚播种的农作物,按季产量的三分之一进行补偿。对于处于成长期的农作物,则最高按照一个季度的产量进行补偿。对于多年生的经济林,需尽量移植,移植费用由征收单位进行补偿。如不能移植,则由征地单位按照实际价格进行赔偿。
四、其它附着物的补偿
征地如果需要拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、鱼塘、养殖场、坟墓、猪圈等,需参照相关标准,给付迁移费用或补偿费用。
农村征地补偿的具体标准是由各地市、县政府依法审批的征地补偿安置方案所规定的。政府在征收土地时,需要按照给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收的法律原则。征收土地时,任何违反上述原则的行为,被征收人有权拒绝签订征地补偿安置协议,并使用申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
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征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 具体的补偿范围包括: 1、被征收的土地及青苗费; 2、搬迁费用和安置补助费; 3、... 更多>
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