买新房怎么不被一房多卖-法师兄

买新房怎么不被一房多卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 15:32:28 222 人看过

为了确保我国房地产市场的稳健发展以及有效防止各种形式的欺诈行为，我们在此郑重建议您在购买房产时务必充分重视并注意以下几个关键方面：

首先，在签署购房合同阶段，请务必遵循相关法律法规，尽快履行并顺利完成链式网上签约程序，同时，还需严格遵照相应规范实行资金的有效监管和妥善托管，以确保每一笔成交都能安全无误地进行。相较于过去几年，如今我们已经构建起了一个全面而完善的房屋销售网络平台，无论您是选择购买新房还是二手房，均可借助此系统实现便捷高效的网签功能，从而使得整个房产交易过程变得更为公平、透明。除此之外，我们还通过制定标准化的合同条款，以确保买卖双方的合法权益得到充分保障；针对房产备案环节，我们将竭力防范并杜绝一房多卖现象的发生。

其次，作为购房者，在决定购买某套房产之前，务必对其产权状况进行深入细致的调查研究，如有必要，应向中介机构提出提取房产证原件的请求。

最后，为防止不法分子利用一房多卖的手法骗取购房者的购房款项，我们强烈建议购房者在房屋交易中心完成登记确认手续之后，再向卖方支付首付款，如此便能最大限度地降低此类事件的发生率，切实维护广大消费者的经济利益不受任何损害。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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买房子一房多卖需要注意什么

买房要注意下列问题：1．注意出卖人是否是房屋的产权人。2．注意房屋是否存在共有人，有共有人的，共有人是否同意卖房。3．注意房屋是否存在质量问题。4．注意房屋是否存在抵押的情况。遇到一房多卖的可以向法院起诉解决问题。一房多卖，房子归谁1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有；2、都没办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有；2、数个买受人均未办理商品房产权登记，又未办理预告登记的，归已经先行合法占有争议房屋的买受人所有；4、都没办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有；5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。实际中，要是因此产生纠纷了，那么建议可以走下面的步骤维权：1、可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。买家签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房子卖给别人的，就是绝对违约的。按照合

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一、买房子时要怎么样能够避免一房多卖？避免一房多卖的方法如下：（一）、先进行预告登记为解决“一房多卖”问题，法律规定了预告登记制度。预告登记制度具有限制卖家与买房人签约后再出售房屋并转移产权给其他买房人的作用。在这个制度里，需要注意两点：1、预告登记需要双方自主约定，其并非是法律上的强制性义务，如果卖家不同意进行预告登记，买房人的合法权益还是无法得到相应的保障；2、预告登记后，必须在不动产登记之日起三个月内进行过户登记，否则预告登记自动失效。另外，买房人如果不确定自己所购买的房子是否是“一房多卖”，也可以在买卖合同签订前，自行到房屋管理部门查证，以避免不必要的购房风险。（二）、视情况约定（高额）定金罚则或要求对方支付该地产总价款30％以内进行协商。（三）、从多方面查探虚实购房人可通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经

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