无权处分房屋买卖合同的具体有哪几种情形-法师兄

无权处分房屋买卖合同的具体有哪几种情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 20:35:50 146 人看过

房屋买卖合同被认定无权处分的法律效力是：如果该合同是依法订立的，一般自成立时生效；但如果该合同以办理批准登记等手续为生效要件的，则在手续办完前房屋买卖合同还未生效。

一、合同发生后什么时候生效

合同成立之后的生效时间是：1、依法成立的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自成立时生效；2、需要办理批准登记等生效手续的合同，手续办完后生效。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、本人签的合同章和公章有效吗

原则上是有效的，缔结合同的双方当事人在合同上签字或盖章，该合同即依法成立，依法成立的合同，自成立时具备法律效力，法律、行政法规规定需要办理批准登记手续的，自办理批准登记手续后具备法律效力。但是，如果缔结合同的双方当事人约定了“合同自双方当事人加盖企业公章、并法定代表人签字后生效”为合同生效条件，但是合同只有企业(法人)公章，没有法定代表人签字，则合同尚未发生法律效力。

三、赠与合同什么时候生效？

赠与合同生效一般在合同成立时生效。但是，如果需要办理登记等手续，合同当事人需要办理相关手续才能生效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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