公积金贷款政策松绑不断在各地上演,降首付、提额度已经成为政策调整的基本款,吉林省发布的《关于放宽住房公积金使用条件促进住房消费的意见》中提出,允许缴存职工及配偶提取其住房公积金账户余额支付购房首付款,可谓是颇具创新性的降低公积金贷款门槛新举措。
除了这一具有创新性的改革内容之外,降低公积金贷款首付、提高贷款额度核定标准以及开展异地贷款等也成为本次政策调整的主要内容。
此次《意见》主要在以下7个方面进行了改革:
1.缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。
2.拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%;
3.拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭,无逾期贷款且有还款能力的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例不低于40%。核定贷款额度时,借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。借款人还款年龄期限延长至退休后5年。
4.开展省内跨市州异地贷款,职工在缴存住房公积金所在地以外购买普通自住房的,可在房屋所在地申请住房公积金贷款。
5.开展住房公积金互贷互还业务,允许主借款人与其父母或与其子女组合互用住房公积金进行贷款,允许主借款人与其父母或与其子女组合互用住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款。
6鼓励商业银行与住房公积金管理中心开展组合贷款业务,双方可互相进行资信担保。
7.允许缴存职工及配偶提取其住房公积金账户余额支付购房首付款,并可申请住房公积金贷款。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金账户余额可以抵扣首付款吗青海在线咨询 2022-02-28公积金账户上的钱不能作为购房的首付款,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。因此,如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问,一般而言,公积金“冲还贷”的常见方式有两种:月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果,并不能一概而论,关键要看房贷者本身现金流等情况。年冲:一次性冲抵最省利息“年冲”,又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲
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公积金贷款首付款余额可以当首付用吗福建在线咨询 2022-06-13申请商业贷款的,可以提取住房公积金作首付。但是,职工购买自住住房时,对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的,不能再同时提取住房公积金用于付首付款,可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
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公积金余额可以做首付吗广西在线咨询 2022-05-26公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
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可以提取账户余额付首付吗重庆在线咨询 2022-10-28需要满足如下条件: 1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。 2、不过目前公积金贷款支付首付款的、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。 3、审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,目前只有北京天津上海实现了可以