一、村委会拍卖土地使用权合法吗?
《土地管理法》第六十三条限定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租借于非乡下建设乡村土地虽然隶属村集体所有,但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体认可的前提下,在村集体经济组织内部,对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权越过法律限定,自由处置村集体土地。
1、集体土地承包经营权可依法通过招标、拍卖,公开协商的方式对外发包,但不能买卖用于非农业建设。
2、我国对土地用途作了非常明确而严格的规定。
《中华人民共和国土地管理法》第4条规定,国家实行土地用途管制制度,规定土地用途,严格限制农用地转为建设用地,对耕地实行特殊保护。
《中华人民共和国刑法》第228条也将“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为”明确规定为犯罪。集体土地。
3、不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商百等方式承包。
二、《农村土地承包法》的规定有哪些
1、国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体度经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
2、发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位知或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民道政府批准。
3、由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
4、通过招标、拍卖、公开协商等方版式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等权证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
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村委会土地使用权可以买卖吗?江苏在线咨询 2021-06-02现如今经济社会在不断的发展,人们生活也在不断提高。而且在外务工的人越来越多,因此就会有很多农村土地都空着的,有的人看到了其中的商机,就会去承包这些土地,开展养殖业或种植业等,土地承包有利于土地资源的合理利用,这是国家大力支持的。在承包之前首先需要确定土地使用权,那么村委会的土地使用权可以买卖吗? 土地使用权可以买卖吗: 土地使用权可以买卖 土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使
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村委会有权拍卖集体土地吗西藏在线咨询 2022-06-11村委会可以拍卖土地。农村土地虽然属于村集体所有,但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村集体经济组织内部,对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地。
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村委私自卖土地使用权浙江在线咨询 2022-01-26首先协议有效还是无效:我认为要看村委会转让该土地时是否按法定程序进行的,如未进行法定程序,那么村委会是无权转让土地的,也就是说该协议因违法而无效;相反那么协议有效。第二协议有效或者无效的结果:我认为协议有效的话,你可以要求继续要求村委会履行协议约定的内容;如不能办理土地使用权证的,可以起诉办证主管部门;如无效,你是能够获得已支付的10万元标的款的,上述二种情况均可依据协议追究村委会的违约责任。
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农村土地使用权能否拍卖?西藏在线咨询 2021-05-31根据最高人民法院颁布的《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定:“人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的,人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。”