店面提前退租一般需要交多少罚款？-法师兄

店面提前退租一般需要交多少罚款？

来源：互联网时间： 2023-02-23 20:42:17 59 人看过

店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定，应当由双方在签订合同时协商认定，但如果超出法律上规定的上限，则不受法律保护，对于过高的要求违约金的，当事人可以诉讼要求降低支付标准。

合同违约金过高的，当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当减少。相关法律规定，当事人主张适当减少约定违约金过高的要求的，人民法院应当以实际损失为基础，考虑合同履行情况、当事人的过失程度、期待利益等综合因素，根据公平原则和诚信原则进行衡量。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为损失过高。如何确定实际损失，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务，或者不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违反合同造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但违反合同一方签订合同时不得超过违反合同预见的违反合同造成的损失。另一方面，如果当事人约定的违约金额低于违约造成的损失，当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当增加，使违约金相当于实际损失。

二、租房只能退吗

对于“订金”是否可以退，目前法律上没有明确规定。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定，“订金”的性质主要是预付款，房东违约时，应无条件退款;租房者违约时，可以与房东协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

三、法律规定违约金最高限额是多少钱

合同违约金上限的规定有不超过实际损失的30%。关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。

但是如果过高或者过内低，是可以请求法院给予减少或者增加的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚款相关文章

仲裁机构
一般提前退租协议怎么写,提前退租的规定

一、一般提前退租协议怎么写甲方(出租方):代理人:乙方(承租方):代理人:甲乙双方就退租关于租赁市区路号室房地产(以下简称“该物业”)事宜达成以下协议:1、乙方同意自某年某月某日双方之前所签订的租赁合同到期效力自动终止，乙方不继续承租该房屋，并办理退房交接手续，结清使用房屋所产生的水费、电费、物业管理费等相关费用。2、甲乙双方约定:如甲方有租客承租此房，乙方须在某年某月某日之前退出，到时甲方可退还之前乙方已支付保证金，共计人民币￥.00元(即大写:人民币_____________元整)，双方互不追究原租赁合同相关违约责任;如超过某年某月某日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出，甲方不退还应退租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。3、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):代理人:代理人:证件号码:证件号码:联系电话:联系

2023-04-18

333人看过
主合同
一般租房子需要交多少押金？

关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。租房子押金交了可以退吗租房子押金交了可以退。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，个人认为你的押金是预约定金，如果合同因为你的原因导致不能签订，那么押金无权要回。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-07-03

438人看过
罚款
药店行政处罚一般要罚款多久

若药店因违法行为被行政机关处以行政处罚的，除当场被收缴罚款的以外，需要在十五日内上交罚款。药店的负责人需要在收到行政处罚决定书之日起的十五日内，到指定的银行缴纳罚款或者通过电子支付系统来缴纳。一、行人走路被扣分罚款怎么交行人闯红灯的是需要缴纳罚款的，现场进行处罚的罚款，一般是20元以下的，开罚单和处罚决定书并告知违法行为以及处罚依据，可以当场收缴罚款;如果是20元以上的，按照《行政处罚法》的规定不适合当场收缴，可以当场做出处罚决定，当事人应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。银行应当收受罚款，并将罚款直接上缴国库。二、非法行医罚款是否会冻结财产非法行医罚款可以冻结财产。公安机关作出罚款决定，被处罚人应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。被处罚人未在上述规定期限内缴纳罚款的，作出行政处罚决定的公安机关可以依法查封、扣押的被处罚人的财物拍卖或者变

2023-06-21

481人看过
抚养费
店面涨价幅度一般是多少

这个是没有强制性规定的一般是5%-10%以内每年，主要看双方意愿，没有确定的数额限制，可以协商涨幅。一、房租涨价有没有法律限制房租涨价没有法律限制。法律并没有对房租涨幅及价位做相关的规定，因此涉及房租金额及涨幅等相关事宜一般是由租赁双方来进行协商的。一般只要是双方按协商好的标准订立合同，并按合同约定来执行的，法律并不加以限制。此外，若双方已经约好了一定时间内房租按某一标准执行而房东无故擅自涨价的，那就属于违约行为了。二、孩子抚养费需要每年递增吗？并没有法律规定孩子的抚养费需要每年递增。但是随着孩子一天天长大，会存在消费增多，需要更多费用的情况。孩子抚养费的数额，夫妻双方可以协商来确定，如果协商不成，可以通过诉讼手段来解决，法院一般是根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平等来确定的。三、二手房买卖合同要交定金么二手房买卖合同双方要交定金是由双方协商确定的，法律是没有强制性

2023-06-23

177人看过

房屋出租
续租一般提前多久付房租

一、房租提前多久办理退租房租退租：1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。一、办理退休手续提前多久办理退休手续参保人应在达到法定退休年龄前一个月（延缴的参保人在缴费满年限的当月）到社保局办理退休手续参保人办理退休时，需提交以下资料：（1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）（2）本人一寸彩色照片一张（3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：（1）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件（2）

2023-03-09

357人看过
退房
一般租房提前退房押金能退吗

一、一般租房提前退房押金能退吗在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。二、一方违约的违约金如何计算1、双方约定好违约金的双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协商要求降低违约金的。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。由此看来，不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低，而且房东发现违约金低于损失时也可以要

2023-04-18

74人看过