店面提前退租一般需要交多少罚款？-法师兄

店面提前退租一般需要交多少罚款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 20:42:17 59 人看过

店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定，应当由双方在签订合同时协商认定，但如果超出法律上规定的上限，则不受法律保护，对于过高的要求违约金的，当事人可以诉讼要求降低支付标准。

合同违约金过高的，当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当减少。相关法律规定，当事人主张适当减少约定违约金过高的要求的，人民法院应当以实际损失为基础，考虑合同履行情况、当事人的过失程度、期待利益等综合因素，根据公平原则和诚信原则进行衡量。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为损失过高。如何确定实际损失，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务，或者不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违反合同造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但违反合同一方签订合同时不得超过违反合同预见的违反合同造成的损失。另一方面，如果当事人约定的违约金额低于违约造成的损失，当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当增加，使违约金相当于实际损失。

二、租房只能退吗

对于“订金”是否可以退，目前法律上没有明确规定。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定，“订金”的性质主要是预付款，房东违约时，应无条件退款;租房者违约时，可以与房东协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

三、法律规定违约金最高限额是多少钱

合同违约金上限的规定有不超过实际损失的30%。关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。

但是如果过高或者过内低，是可以请求法院给予减少或者增加的。

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