婚前付的首付但是没有办理房产证算共有财产吗-法师兄

婚前付的首付但是没有办理房产证算共有财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 09:01:26 152 人看过

能证明买房子的钱是用你夫妻共同财产买的，那么还有可能把剩余的一半认定为夫妻共同财产。

一、结婚房子是共有财产么

婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、贷款买房离婚时怎样分割

夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。因为贷款买房还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

三、结婚彩礼算不算夫妻共同财产

如果双方已经登记结婚，那么男方给女方的彩礼便转化为夫妻共同财产，因给付彩礼导致给付人负债的，给付人在解除婚姻关系的时候可以主张返还。即便不主张返还，该债务依法也应当认定为夫妻共同债务。依据相关司法解释，婚前一方借款购买的财产已经转化为夫妻共同财产的，因购买该财产所负的债务，视为夫妻共同债务。夫妻共同财产的定义，在时效性方面，婚前的财物收入不算夫妻共同财产。由此可见，男女在结婚之前，由男方给付给女方的彩礼，并不能算是夫妻共同财产。

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