房屋所有权人改变房屋用途的途径是什么-法师兄

房屋所有权人改变房屋用途的途径是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 10:50:09 221 人看过

如果需改变房屋的使用用途，可以召集召开业主大会讨论此问题。在征得业主大会和邻居的同意后，还必须向有关行政主管部门报批，并通知物业管理公司。

对于小区内的私搭乱连、乱停车辆、在房屋共同部位乱堆乱放、随意占有绿地或破坏绿化、污染环境、影响居住小区景观、制造噪声扰民的行为，物业管理公司都有权加以制止。

房屋所有权人的权利有哪些

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。

（1）占有权，是所有人对其房屋进行直接的实际控制或堂握的权利，占有权是房屋所有权的基本内容。

（2）使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权，指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利，使用权的行使必须符合下列条件；

无损于房屋的本质；

按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用；

遵守法律和公共道德不损害公共利益和他人的合法权益。

（3）收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

（4）处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

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