（1）婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；
（2）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；
（3）房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；
（4）由取得该房屋产权的购房一方按照（1）－（3）的对另一方进行补偿。
一、夫妻离婚债务如何分割?
1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配；
2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担；
3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；
5、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。
二、老人与女方离婚财产如何分割
离婚后房产分割的六种情形：
1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；
3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；
4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
三、夫妻离婚房产如何分割
(一)一方赠与另一方房产
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)一方父母出资购房
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)双方父母出资购房
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)以父母名义买房
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的方式买的房屋
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
但应当分两种情况区别对待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财；
二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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夫妻共同财产夫妻共同财产离婚时一岁的小孩会判给谁，需要视具体情况而定。一般情况下，离婚时一岁的小孩一般会判给女方。母方有下列情形之一的，可随父方生活：1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。孩子3岁离婚会判给谁？孩子3岁离婚判给其中一方都有可能。具体抚养权的判决应按照以下规定确定：1、不满两周岁的由母亲直接抚养为原则；2、已满两周岁的父母可自行协商，协议不成由人民法院根据双方的具体情况，按最有利于未成年子女的原则判，最有利于子女需要从经济状况、生活环境等多方面综合考虑；3、子女已满八周岁应尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权2023-07-11487人看过 -
婚后一起贷款买房是属于夫妻共同财产。离婚时争取房屋所有权，双方可以竞价。但是，如果双方都不想要房子，人民法院可以拍卖并分配。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者捐赠的财产，规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？？婚前夫妻一方购房，支付首付款并登记在自己名下的，属于个人财产。但是实践中，由于购房条件资格的限制，一方具备购房资格，另一方具备首付能力，由此而来的房产归属纠纷成为了值得重视的问题。从当前法律规定及司法解释来看，对于此种情形并未有明确规定，司法实践中也是存在不同看法。为了避免未来权属出现争议，婚前夫妻双方在购房时，应当保存好相应出资证明以及房产共有合同，表明夫妻对房产共有的合意，方便法院清晰地认定案件事2023-07-0752人看过 -
结婚后婚前财产不归夫妻双方共有，除非当事人另有约定。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。继承父母的遗产算夫妻双方共有财产吗继承父母的遗产是否属于夫妻共同财产，由具体情况来定。如果父母已经在遗嘱中确定了遗产只归夫妻中的一方的，那么该遗产就不属于夫妻共同财产。但时如果没有在遗嘱中确定只归夫妻一方的，那么就是夫妻共同财产。所以需要看有没有将遗产确定给某一方，才能判断属不属于夫妻2023-07-28499人看过 -
夫妻共同财产婚前按揭的房子婚后合同还款能够作为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚后买房子一定属于夫妻共同财产吗一、婚后买房子一定属于夫妻共同财产吗1、婚后买房子不一定属于夫妻共同财产。一般存在两种情况，具体如下：（1）属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（2）不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、法律依据：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金2023-07-20344人看过
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离婚手续离婚时，共同贷款，但是登记在一方名下的房产，只要另一方有证据证明自己对该房产有出资行为，那么该房产属于是夫妻共同财产，离婚时双方可以先行通过协议的方式进行分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。不是夫妻可以共同贷款买房吗1、不是夫妻可以一同买房，但鉴于两边还没有夫妻联络，清晰各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需求在房产证上写两边姓名，主张到公证书做一个简略的公证。2、因为男女朋友在法令上并无直接联络，想用经过联合借贷的办法前进借贷额度，住所公积金处理审阅的过程是通不过的。依据规则，现在公积金借贷是以夫妻两边为单位，若没有成婚注册，只能以一方为借款人运用公积金借贷。3、从法令视点来说，不主张是亲朋联络的两人或多人合伙买房。如果必定要如此，就要签定具体的书面协议，写清楚每个人的出资状况和对房产的运用权、处置权等各方面问题进行具体约好，2023-08-02223人看过 -
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。离婚后小孩没有户口能用离婚证买房贷款吗离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料：1、借款人有效身份证明（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他赞同文件4、抵押物或2023-07-11420人看过 -
夫妻共同财产夫妻一方死亡，夫妻共同财产首先分割出一半作为健在配偶的个人财产。剩余的一半同去世方的个人财产作为其遗产由配偶，父母，孩子以第一顺位法定继承人的身份继承。如果被继承人生前有留下遗赠扶养协议，让他人继承财产的，则按照协议处理财产。再婚夫妻一方死亡其房产归谁所有再婚夫妻一方死亡的，房产归谁，应当按照以下情况来确定：1、房产是属于死亡一方个人所有的，死亡后，其房产是属于遗产，由死亡方的配偶、子女和父母共同继承的，然后具体的分割，由三方协商处理；2、该房产是属于夫妻共同财产的，一方死亡后，应当先将房产一分为二，一份归配偶所有，另一份作为遗产，由其配偶、子女和父母共同继承。遗产分配问题首先要遵从于当事人生前所立遗嘱。如果遗嘱忽略了夫妻共有财产的部分也是无效的。逝者遗产的继承问题和在观或者途观是没有本质的联系的，夫妻之间的共同财产并不是全部可以被合法继承人平均继承。如果，有权继承的人员对财产分配问题争执2023-08-03242人看过 -
赌债是个人债务。法律规定，夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。所以赌债应认定为是夫妻个人债务，由债务人用其个人财产对债权人承担清偿责任。赌债是否属于夫妻共同债务呢1、而一方赌博所欠的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由债务人个人自行承担，另一方不承担偿还责任。2、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻2023-08-01442人看过
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《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第四条规定：夫妻分居管理，婚后所得应当认定为夫妻共同财产。分割财产时，分别管理，使用的财产归各自所有。如果双方的财产差异很大，差额部分由多得财产的一方以相当于差额的财产抵偿另一方。夫妻共同财产一方死亡房产归谁一、夫妻共同财产一方死亡房产归谁1、夫妻共同财产一方死亡房产归属如下：（1）若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人；（2）若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产，按上述内容进行分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承2023-08-07444人看过 -
婚前财产原则上来说，二婚的婚前财产不属于夫妻之间的共同财产，而是个人财产。如果当事人之间约定婚前个人财产为夫妻共同财产的，那么就属于夫妻共同财产。但该约定需要由证据来证明，建议双方通过书面形式将婚前财产转为共同财产的协议固定化。一、婚前财产，算共同财产吗？婚前财产变为共同财产有以下两种方法：1、夫妻约定为共同财产。夫妻之间可以通过婚内财产约定或者离婚协议约定，将婚前个人所有的财产约定为夫妻共同财产；2、婚前个人财产婚后共同经营，所得为共同财产。婚前个人财产在婚后通过夫妻共同经营所得的收入一般为共同财产。二、婚前财产会变夫妻共同财产吗婚前财产婚后不会变夫妻共同财产，但夫妻双方另有约定的除外。夫妻一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有2023-03-03314人看过 -
夫妻共同财产赔偿金不一定属于夫妻共同财产，因为根据《中华人民共和国民法典》，如果是因为事故，赔偿给一方的人身损害赔偿金，那么依法是属于一方个人所有，个人财产归一方个人所有，不属于夫妻共同财产；如果是一般的财产赔偿金属于夫妻共同财产。一、婚前房产婚后增值算不算夫妻的共同财产婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻共同财产，如果是属于自然增值的，则增值的部分不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产；如果是在婚后对婚前房产进行了经营管理导致增值的，则增值的部分属于夫妻共同财产。二、婚后买房属于个人所有吗？婚后买房不属于个人所有。如果全额出资属于夫妻共同财产，即使房屋以一方名义登记，也应由夫妻共同处理。全额出资属于一方婚前财产的，可以归一方单独所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳动报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权2023-06-29265人看过 -
夫妻共同财产我国法律规定了婚后双方取得的财产原则上属于夫妻共同财产，但同时也规定了夫妻双方可以用书面形式约定婚后双方取得的财产为一方个人所有。如果一方在婚后将自己个人所有的财产赠与对方，且是全部赠与，并办理了手续，那么该约定属于有夫妻财产约定归一方个人所有的情形，在离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。一、领证结婚了离婚给财产吗？领证结婚了离婚是否给财产需要根据具体案件而定，婚前财产属个人所有，如果婚后没有实际的共同收益，则无法得到财产分隔。现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《民法典》第一千2023-03-05484人看过
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夫妻共同财产婚前财产，只要没有特殊约定的，结婚后不是夫妻共同财产。夫妻的婚前财产归一方所有，属于个人财产，并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。离婚时如果没有特别约定，一方的个人财产在离婚后仍归一方所有，另一方无权要求分割，而共同财产由双方协议处理，无法达成协议的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方进行判决。一、一方出轨离婚的婚前财产如何分割一方出轨离婚的，婚前财产仍归一方所有，离婚时不进行分割。婚前财产是一方的个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产，所以只要双方对于婚前财产的归属没有特殊约定，则离婚的时候婚前财产也仍然归一方，如果有约定的，则按照约定处理。二、离婚怎么分财产？离婚分财产的方法：夫妻的共同财产由双方协议分割，协议不成的，由由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻中有隐藏夫妻共同财产的行为，依法少分或不分夫妻共同财产。夫妻一方的个人财2023-03-12124人看过 -
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