房产证上的“共同共有”是什么意思？-法师兄

房产证上的“共同共有”是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:03:16 246 人看过

所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利；2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割。

房产证上可以写几个名字

房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。

《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

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