三要
要比较贷款产品
毋庸置疑,房产抵押贷款作为较为传统的贷款方式,基本上很多银行都可以提供这一融资服务。在此背景下,对于选择余地较大的借款人来说,一定要从贷款成本、申请门槛、放款速度等方面,多角度对房屋抵押贷款产品进行综合比较,最终选择出最适合自己的那一款。
要征得共有人同意
随着房屋抵押贷款的盛行,近年来,欺瞒共有人将房屋私自做抵押的案例也逐渐多发。需要提醒各位的是,依照法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,可认定为抵押无效。因此,借款人需在征得共有人同意后,再将房屋做抵押,以免最后好事变坏事。当然,如结果不尽如人意,共有人不同意将房屋做抵押的话,你可以开辟一条新的道路:以无抵押贷款或车辆抵押贷款等方式获得融资。
要妥善保管合同
签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。
三不要
必要时不要忘记找担保公司
房屋类型不受认可、银行批贷速度较慢、申请材料不满足要求......遇到类似的问题,你都不妨向银行的友人——担保公司,寻求帮助。一般来说,在担保公司的运作下,借款人都能称心如意的获得贷款。
出租房不要忘记告知义务
贷款后出租住房不要忘告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款结清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后,可到贷款机构领取《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。此后,便可携带以上材料到房管局办理房屋解押手续。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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抵押权的实现需要遵循什么原则?湖北在线咨询 2021-11-25实现抵押的前提条件: 1、有效抵押; 2、债务人履行期限届满,或者当事人约定实现抵押权的; 债权人未清偿的; 4、债务未清偿不是债权人造成的。 《民法典》第四十一条规定,债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖或者出售抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。 抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协
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房屋拍卖需要遵循什么原则澳门在线咨询 2022-04-15房屋拍卖流程:产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房 原则:房地产拍卖是一种特殊的交易方式,有其自身的规律性,因此拍卖中必须遵循以下原则: (1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。
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商标申请日期应遵循哪些原则甘肃在线咨询 2022-07-16(一)商标注册的申请日期,以商标局收到申请收件的日期为准,不分上午或下午。 (二)两个或者两个以上的申请人,在同一种商品或者类似商品上,以相同或者近似的商标申请注册的,初步审定并公告申请在先的商标;同一天申请的,初步审定并公告使用在先的商标,驳回其他人的申请,不予公告。 (三)申请手续齐备并按照规定填写申请书件的,商标局编定申请号,发给《受理通知书》;申请手续不齐备或者未按照规定填写申请书件的,予
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遵循格式条款解释应遵循哪些原则海南在线咨询 2023-11-25对格式条款解释应遵循合同自由原则、严格解释原则、诚信解释原则。 所谓格式条款又称为标准条款,是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款,如保险合同、拍卖成交确认书等,都是格式合同。
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城市房屋拆迁应遵循哪些原则河北在线咨询 2021-11-01为了保障国家安全,促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一。确需征收房屋的,市、县人民政府应当作出征收房屋的决定:(一)国防和外交的需要;(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公用事业的需要;(四)政府组织实施的保障性住房项目建设的需要;(五)政府根据《城乡规