廊坊公积金贷款政策介绍-法师兄

廊坊公积金贷款政策介绍

来源：互联网时间： 2023-05-08 18:40:37 273 人看过

提高住房公积金最高贷款额度

将住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元(此条款从2016年6月1日起实行)。

推进异地贷款业务

职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款(此条款从2016年6月1日起实行)。

贷款首付比例

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。一、什么叫首套房的贷款

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一、什么是住房公积金贷款担保？住房公积金贷款担保是住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。二、住房公积金贷款担保业务的政策依据是什么？开展住房置业担保业务的依据是建设部《住房置业担保管理试行办法》（建住房［2000］108号）文件。主要目的是支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现。三、我市为什么要开展住房公积金贷款担保业务？住房公积金是单位职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有；桂林市住房公积金管理中心作为政府管理住房公积金的专门机构，既要保持资金的保值增值，更要保证资金的绝对安全。随着每年住房公积金贷款数量及逾期贷款户的增加，贷款风险随之加大，为了保证职工住房公积金的资金安全，在学习其他城市先进贷款模式基础上，结合我市实际情况，经桂林市住房公积金管理委员会批准，决定在我市引入专业住房置业担保公司承担贷款风险，在桂林市开展住房公

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最高限额。购买现房、期房、二手房、经济适用住房及建造、翻建自住住房的最高贷款限额为：夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭，环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其它市区为50万元。只有一方符合公积金贷款条件的，最高贷款限额为40万元。大修自住住房的最高贷款限额为30万元。贷款期限：购买现房、期房、二手房、经济适用住房及建造、翻建自住住房的贷款期限最长不超过30年，大修自住住房的贷款期限最长不超过20年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。威海公积金贷款额度是多少?夫妻双方正常缴纳住房公积金的，如果在环翠区、高区、经区、临港区买房，贷款的最高额度为60万元，在其他地区的最高额度为50万元，如果只有一方按时缴纳公积金，最高额度是40万。

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什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请住房公积金个人购房贷款需哪些条件？1．贷款对象应当符合以下四个条件：（1）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。（3）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。（4）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．贷款用途必

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商洛公积金贷款流程主要可以分为三步骤，首先职工需要到住房管理中心下载《商洛市住房公积金管理中心个人住房委托贷款申请表》，然后再是贷款审核，审核通过以后才可以将公积金转账给职工。1、贷款申请人持所在单位盖章、法人签字的《商洛市住房公积金个人住房贷款审批表》及相关资料，送市住房公积金管理中心审核，并接受诚信谈话和贷款用途、风险等方面的调查;2、市住房公积金管理中心审核同意后，通知贷款申请人领取并签订《贷款合同》，借款人的贷款担保人签字、盖章时，必须有市住房公积金管理中心派员在场;3、市住房公积金管理中心完成审批及委托银行等程序后，通知贷款申请人到市住房公积金管理中心办理相关手续，然后持《委托贷款通知书》，到受托银行办理提取贷款手续。

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住房公积金准则实际上是一种住房公积金保障准则，是住房公积金分配货币化的一种方式。住房公积金公积金准则是国家法律规定的首要的住房公积金社会保障准则，具有强制性、合作性、保障性。单位和员工自己有必要依法实施缴存住房公积金公积金的责任。员工自己缴存的住房公积金公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实施专户存储，归员工自己一切。员工在购房过程中怎么公积金额度不行怎么办呢?公积金贷款买房的额度是有房子的首付款与房子总价来决定的、借款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年纪、缴存基数等要素。公积金贷款买房额度不够怎么办?1.最高借款额度房子总价小于最高贷款额度在减去首付款，各地都有最高限额，而且自己和夫妻额度不一样，比如广州公积金借款最高额夫妻100万，自己60万。2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金借款额度评价的规范以北京为例：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费规范)/请

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