农村集体流转合同能签多久
来源:互联网 时间: 2023-03-11 19:21:35 342 人看过

农村集体流转合同能签30年。具体规定:

1、耕地的承包期为30年。

2、草地的承包期为30年至50年。

3、林地的承包期为30年至70年;

4、特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。发包人应当与承包人签订书面承包合同。承包人到期后,土地应当交回发包人处置,也可以由原承包人申请续期。如果承包人同意,则再次签订承包合同

一、农村土地承包经营权的期限是如何规定的?

农村土地承包法》第二十条对耕地、草地、林地的承包期,分别作了不同的规定。耕地的承包期限为30年,草地承包期限为30年至50年,林地承包期限为30年至70年,种植特殊林木的林地,经国务院林业行政主管部门批准,承包期还可以延长。

承包期间,发包方不得收回土地,需要注意以下两种变化情况:

(1)承包期间,承包方人全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转

(2)承包期间,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交会发包方。承包期内,发包方不得调整承包地,例外:承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当的调整,必须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意,并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。

用于调整承包土地或者承包给新增人口:集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的、承包方依法自愿交回的。

承包期限的特别规定。需要强调指出,《农村土地承包法》规定的承包期限,是法律明确要求家庭承包应当达到的基础。二轮承包过程中,有的地方签订的承包合同约定的承包期限达不到法律规定修改承包期限。但在另一方面,在二轮承包的过程中,有的地方按照当地人民政府的有关规定签订的承包合同,约定的承包期比该法规定的期限更长的,其承包限继续有效,不必修改,也不得重新承包。

二、山林承包合同到期不续怎么办

山林承包合同到期你有优先承包权,你可以起诉村委会,要求其续签定合同,或者要求其给予地上作物补偿。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

承包合同到期的话,需要和村委协商,重新签订承包协议。

中华人民共和国农村土地承包法第十九条土地承包应当按照以下程序进行:

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 04:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包相关文章
  • 村集体土地最长能租多久
    农村土地租赁合同的最长期限是20年,超过20年的部分无效。我国的土地所有制实行的是国有制和集体所有制,农村土地是集体所有,为了保证土地用途和保护耕地,我国法律禁止以家庭承包以外的方式转让土地,因此在农村土地租赁合同中,有很多合同是违反了法律的禁止性规定而无效的,对于未通过合法方式取得出让、出租集体土地使用权的企业和个人,一旦租赁合同被认定为无效,在无效合同的基础上取得的土地使用权是完全没有合法保障的,在土地上非法修建的建筑物将会被拆除,由此带来经济纠纷构成犯罪的还有可能承担刑事责任。一、二轮土地承包怎么报批第二轮土地承包必须坚持的原则:(一)农村土地集体所有和土地权属关系不变(二)集体土地的农业用途不变(三)土地承包关系长期不变(四)有利于发展和壮大农村集体经济(五)尊重农民群众的意愿。第二轮农村土地承包给广大农民吃了一颗“定心丸”,对稳定农民的土地使用权、增加农民的积极性、保护耕地都有较
    2023-06-27
    411人看过
  • 需要多少人签署村集体承包合同?
    村里集体山地承包合同要三分之二以上经济组织成员或三分之二以上的村民代表签字有法律效率,具体如下:村里集体山地承包合同要召开村民会议表决,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意才具有法律效力。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意,并报乡(镇)人民政府批准。签订施工总承包合同需要准备的材料有哪些1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的
    2023-07-20
    112人看过
  • 农村集体土地流转与承包费用比较
    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。1、除非荒地等是要缴费承包,否则是不要土地承包费的。2、土地流转费:个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植,需要大块的土地,这就需要缴纳土地流转金从农民手中流转出土地,从而获取土地的使用权,而土地承包权依然不变。土地承包费未交就必须收回吗土地承包费未交无权收回承包地。承包期内,发包方不得收回承包地;承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,
    2023-07-11
    487人看过
  • 农村集体土地租赁合同的签订如何生效
    新《土地管理法》规定,土地租赁期限不得超过20年,超出部分无效。你的处境应该是集体土地。如果双方在自愿、平等和公平的前提下签署的协议有效。没有永久租约。租赁合同必须有租赁期限,否则无效合同如果您是村民小组以外的人,并且您是经2/3村民或2/3村民小组代表同意租赁的。土地承包经营权转让的主体是承包人。承包人有权依法自主决定是否转让、如何转让承包土地经营权。因此,如果土地属于村民小组,你应该与村民小组签订土地租赁合同;如果土地不属于村民小组,村委会将与您签订土地租赁合同。
    2023-05-07
    206人看过
  • 浅议农村集体土地流转中的农民权益保护
    加快农村集体土地流转是发展现代农业的必然要求,也是推进城乡统筹的必然要求。在农村集体土地流转过程中,必须把维护农民合法权益放在首位,只有这样才能使土地流转得到农民的积极参与,并让农民在土地流转中得到实实在在的好处。要充分保障农民的知情权。保障农民的知情权是维护农民权益的前提。只有农民对土地流转有充分的了解,才能有效维护自身合法权益。在具体操作过程中,农村集体经济组织必须将土地流转的意义、目的和具体使用途径、收益情况、补偿方式等情况,通过公示、村民会议等途径详细告知农民,让农民充分了解自身权利义务。现在一些农村集体经济组织在土地流转决策过程中,不注重与农民沟通,甚至暗箱操作,这不仅不利于农民维护自身权利,更不利于调动农民加快土地流转的积极性。要充分保障农民的决定权。虽然农村集体经济组织是农村土地的所有者,但农民是承包经营权的主体,也是农村集体经济组织的主体,对农村土地流转应具有最终决定权。因
    2023-06-04
    399人看过
  • 与村集体签订合同的占地
    一、和村委会签订土地租赁合同有效吗村委会有权出租农村经济集体的土地,所以只要租赁合同符合法律规定的,和村委会签订的土地租赁合同有效。《中华人民共和国土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。二、土地承包经营权可以抵押吗一般来说,土地承包经营权属于一种财产权,所以如果你想要将这个权利拿去抵押的话,通常是允许的,但是土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式。实际中,能取得
    2023-03-05
    91人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 农村集体资产流转要签多少年合同
      山西在线咨询 2022-11-15
      农民集体所有的土地由本集体经济组织的人员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营时限为三十年。 发包方和承包方应当订立承包合同,商定两方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同商定的用途合法利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营时限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可,并
    • 农村集体流转需要签定多长时间的合同
      安徽在线咨询 2022-06-11
      土地承包经营时限为三十年;耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年。承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
    • 集体流转的农村合同有效期是多少年
      湖南在线咨询 2022-06-09
      土地承包经营时限为三十年;耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年。承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
    • 农村集体流转合同第一次签约后几年可以续签
      贵州在线咨询 2023-03-01
      农民集体所有的土地由本集体经济组织的人员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营时限为三十年。
    • 农村集体流转合同可以签多少年,法律的规定是什么
      陕西在线咨询 2023-02-06
      土地承包经营时限为三十年;耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年。承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。