2023年新政策房屋税收怎么收-法师兄

2023年新政策房屋税收怎么收

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:12:24 236 人看过

2022年新政策房屋税收怎么收

一、如何征税

此次房屋税收的新政是围绕着房产税来的。这次征税的计算方法是：人均免税居住面积X家庭人数。

所以拥有的房屋越多所要缴纳的税也就会越多。

而哪些只有一套房子的将可以进行免税，免税的面积与首套房所在地区制定的标准来计算，

首套房面积不足以扣除的将由二套房中扣除，并依次类推下去。

二、征税如何计算

目前，各个地区都在实施规划之中，全国各省以及国家都在统一规定房产税计算的方法，

据消息透露房地产税征收税率确定为0.1—1%之间。（对于一个人名下既有多套房子又超面积，有可能既考虑超面积还会考虑套数确定超面积累进税率）。

三、征收的影响

2019的房产税有三种人最为惧怕了。我们一起看看

1、第一种：在中心城市有大量住宅的人

房产税的征收首先是要从中心城市开始的，因为一线城市的房价都是比较高，对于那些拥有上百套的住房的人来说，就算他第一套房是不用交税的，但是从第五套也是要累进税率的呀，因为一旦出现了集中抛盘的着像，中心城市的房价肯定会受到一定的影响，这也就意味着之前炒房的集团或个人土豪平怕是要亏大了。

2、第二种：在三四线城市累积了大量住房的人

相对前者而言，这种人更惨了。因为很多人都在想，再怎么样征收也很难实施到三四线城市去，所以很多有钱的人都到三四线堆积了大量的房屋，为的就是将来房价上涨了再把房子给抛售出去。但是三四线城市人口增长其实是缓慢乏力的，很多新城区其实也是荒凉的，一旦开始征收房产税，那么炒房者将会非常的惨。

3、第三种：手中有多套的房子，负债率又非常高的炒房者

房产税开始征收的消息给了炒房者巨大的心里恐慌。但是抱着侥幸的心里，炒房者仍然选择下海炒房。借着银行巨额的债，手上拿着无数的房。现在房子卖不出去，房产税先来。要么选择清仓大甩卖，要么银行查封拍卖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

机动车
以旧换新税收政策

1、采取以旧换新方式销售货物，除金银首饰可以按实际收取的差价确认收入外，其它以旧换新方式销售货物均应按新货物的同期销售价格即全价计税并开具增值税发票，同时，收取旧货物时取得的增值税专用发票可以抵扣进项税额。一、增值税专用发票包括哪几种目前增值税发票主要包括以下四个票种1、增值税专用发票是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证．2、增值税普通发票（含电子普通发票）是增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务、服务时，通过增值税税控系统开具的普通发票．3、机动车销售统一发票凡从事机动车零售业务的单位和个人，从2006年8月1日起，在销售机动车（不包括销售旧机动车）收取款项时开具的发票．4、货物运输业增值税专用发票是增值税一般纳税人提供货物运输服务（暂不包括铁路运输服务）开具的专用发票，其法律效力、基本用途、基本使用规

2023-06-25

200人看过
融资租赁
最新税收改革政策

自2021年1月1日起，对上一完整纳税年度内每月均在同一单位预扣预缴工资、薪金所得个人所得税且全年工资、薪金收入不超过6万元的居民个人，扣缴义务人在预扣预缴本年度工资、薪金所得个人所得税时，累计减除费用自1月份起直接按照全年6万元计算扣除。营业税改增值税取得的发票抵扣融资租赁的适用17％的税率，进项的话就是购进那些租赁的设备的进项税额。比如说企业2013年购进一批设备2000万，进项税额340万，当年度取得租赁收入4000万，那本年应交增值税就是680－340＝340万。1、一般纳税人支付给非试点纳税人取得的发票（营业税票）能抵扣吗？不能，但是如果你是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的营业税票可以作为差额纳税抵扣。一般纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专

2023-07-03

389人看过
契税
契税新政策房屋契税怎么算

作为购房者，对契税肯定很关注，可是很多人对契税新政策等内容不是很清楚，现在我们就为大家解疑契税新政策的相关内容，以便大家以后买房对这些内容不困扰。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米

2023-05-05

204人看过
房屋征收
农村房屋征收新政策详解

我国的土地管理法规定，一般情况下，农房拆迁补偿的标准：1、草房。每平方1900元；2、砖瓦房。每平方2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元；4、楼房。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上；2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；5、．地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等；7、搬家费。搬家产生的车辆费；8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。农村房屋征收流程1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实，逐户走访拆迁人应成

2023-07-01

210人看过

房产税
房产税如何征收最新政策

2018年房产税如何征收以评估值方式征收严跃进表示，评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中，会基于房屋的原值和现有价值，以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估，进而得出相应的纳税份额。换言之，评估值越大征收越多，评估值越小征收越少，符合持有环节征税的原理。“将会有一套具体的、专业化的评估方法。”贾表示，房地产税与正在征收的房产税不一样，现在的房产税是针对经营性的房产，不涉及住房。只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量。北京大学国家发展研究院院长姚此前也表示，无论是宏观调控还是地区平衡，房地产税都是一个非常好的税种。另外，房地产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积，不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下，房地产税的征收对国家来说是一件好事。财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地

2023-02-14

457人看过
收养人
2023收养孩子新政策

根据中华人民共和国民法典，2023年收养孩子的新政策主要有下：1、被收养人的范围主要为丧失父母的孤儿、查找不到生父母的未成年人或生父母有特殊困难无力抚养的子女；2、送养人的范围为孤儿的监护人、儿童福利机构等；3、收养人应当具备的条件为无子女或者只有一名子女、有抚养被收养人的能力，且年满三十周岁。可以异地收养孩子吗？需要当事人到本地民政部门申请办理领养手续，取得领养证，才是合法的收养。婚后五年以上不育，女方年满三十周岁以上，需收养子女，经人口计生局批准后方可收养，否则为非法收养。有抚养教育被收养人的能力。如有正当的职业或可靠的经济来源，能够照顾被收养人的生活并可负担其相应的经济开支等。《中华人民共和国民法典》第一千零九十八条收养人应当同时具备下列条件：（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）无不利于被收养人健康

2023-08-03

374人看过
房产税
最新房产税征收政策解读

房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。一、从租计征。1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入x12％2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税。应纳房产税＝10000x12x12％＝14000元。二、从价计征：1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额＝房产原值x（1－减除比例）x1．22、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％。应纳房产税＝1000000x（1－30％）x1．2％＝8400元。（注：检出比例一般为10％－30％）房产税缴纳时间从什么时间开始房产税缴纳的时间：1、原有房产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳；2、自行新建房屋用于生产经营的自建成之日次月起缴纳；3、委托施工企业建设房屋的自办

2023-07-04

442人看过
法律综合知识
房地产税收政策新规定，房产税是每年收一次还是一次性征收

房地产税收政策新规定包括对自己购买的且是家庭仅有住所的契税折半征收，对自己购买的90平方米及以下的房产是以1％的契税进行征收等。房产税是每年收一次。房产税具体的纳税期限根据地区的不同而有所不同，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一、房地产税收政策新规定房地产税收政策有以下新规定：1．对自己购买一般住所，且该住所归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住所的，折半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，按1％税率征收契税。2．对经营办理单位回购已分配的改造安顿住所持续作为改造安顿房源的，免征契税。自己初次购买90平方米以下改造安顿住所，按1％的税率计征契税购买超越90平方米，但契合一般住所标准的改造安顿住所，按法定税率折半计征契税。自己因房子被征收而获得钱银赔偿并用于购买改造安顿住所，或因房子被征收而进行房子产权调换并获得改造

2022-08-19

490人看过

房屋出租
私人房屋出租税收政策法规

一、根据现行税法规定，私人房屋取得的租金收入应申报缴纳房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税。二、申报手续：出租人应于出租之日起三十天内将房产座落栋(层、套、商)数、面积、租金收入等情况连同有关资料(包括产权身份证、产权证明、房屋租赁合同)。据实向房屋所在地的地方税务机关指定的代征点申报登记，并领取《个人房产租赁纳税申报登记簿》，发行纲税义务。三、报停手续：出租人应于停租之日起三十天内将停租房产的座落栋(层、套、商)数等情况连同房管部门开出的证明向税务机关(或代征部门)申报，填写《房屋租赁报停审批表》，经税务机关核实后，准予报停。未按规定报停的，视同出租。四、法律责任(一)出租人必须按税务机关规定的纳税期限办理纳税申报，未按照规定的期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，2001年4月30日前的，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金，2001年5月1日后的，

2023-05-05

142人看过
法律综合知识
购买商铺税收新政策2024年是什么

关于商铺契税，根据相关法律法规，具体要求如下：第一种情况，当商铺建筑面积小于或等于90平方米时，契税以总购房款项的1％为标准收取；第二种情形，当商铺建筑面积介于90平方米到144平方米之间时，契税按总购房款项的1．5％计取；最后，若商铺建筑面积大于144平方米，则需按照总购房款项的3％进行契税缴纳。《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

2024-08-08

424人看过
契税
契税新政策收费标准：城镇居民首套房契税新政策

第一套房契税新政策：房产局执行个人购房标准，财政部新房产政策规定，2008年11月1日及以后签订购房合同，首次购买面积在90平方米及以下的普通房屋，契税税率暂统一调整至1％。契税优惠规定的三个前提条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。第一套住房房产局和财政局的界定给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售（现）合同或存量房屋买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，均为首次购房，房产局产权市场部将出具《首次购房证明》。该标准还规定，查询个人购房信息的地区仅限于出具《一次购房证明》的机构登记的区域。房地产开

2023-08-07

135人看过
契税
新政策计算征收契税

我国契税新政如下：对于首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。一、房屋买卖税费规定是怎样的卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上（含2年）的，免征收营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照以下标准：一、个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方(含90平方)以下的，契税按照1%征收；在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。二、个人购买的家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收；面积在90平方米以上的，减按

2023-04-10

54人看过

法律综合知识
房改房税收政策重庆政策是什么？

一、房改房税收政策重庆政策是什么个人首次上市出售房改房（包括出售已购公有住房、集资建房、经济适用房），是暂免征收增税、个人所得税、土地增值税和印花税的。但是，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，即税率为1．5％；个人购买非普通住房，契税按购房款总额的3％征收。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。1、营业税，税率为5％。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余

2024-01-24

482人看过
契税
第二套房契税征收最新政策

一、第二套房契税征收最新政策关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。二、契税交给哪个部门契税交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。需要注意的是，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。三、契税滞纳金从什么时候开始算契税应该购买房屋后90日内办理，

2023-06-15

168人看过