房产税和房价之间究竟是什么关系-法师兄

房产税和房价之间究竟是什么关系

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:12:42 371 人看过

一、房地产税和房价到底有什么关系?

中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”确定了房地产市场向着打击投机、避免热炒的方向推动。从前被认为是降低房价的“利器”房地产税再次进入大家的视野。一时间，不少人开始着急了，楼市莫非是要变天了?影响产品的报价只要两个根本要素：

一是供求关系;

二是资本供给。

所谓供求关系，即某项产品需要多而供给少，则报价一定上涨;需要少而供给多，则报价一定跌落。所谓资本供给，即印了过多钞票的时分，钞票就不值钱，也就是通常所说的通货膨胀，这个时分一切的产品都会不一样程度地报价上涨。

二、开征房地产税，是影响供求关系还是影响资本供给呢?

不用说，一定不是资本供给，因为能够影响资本供给的，其实只要央行的印钞机。

那房地产税真的能够象大家所希望那样，能够改变整个产品房市场的供求关系吗?

答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了全体房地产市场。

在房产刚性需要占有市场主导的今日，因为房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的效果。

三、房产税和房价之间究竟是什么关系

本来不应该有，而且短期内关系确实也不大，但长期来看会有。首先，开征房地产税引发房价下降，这不是想看到的。在当下，中国经济“房地产化”在短期内还难以扭转，新型城镇化下的内需增长仍是未来中国经济增长的最大引擎;其次，在当前中国税收遵从度普遍不高的大环境下，如此高的累进税率，在实践中很难执行。

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