房屋拆迁程序指引点滴-法师兄

房屋拆迁程序指引点滴

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:12:33 228 人看过

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决

举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：

1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况；

2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况；

3、对基地廉政工作的执行情况；

4、对基地人员的工作纪律执行情况；

5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的

区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁程序相关文章

拆迁安置
吉林省房屋拆迁安置与补偿指引

当前，在我国房屋拆迁安置与补偿实践中，拆迁方一般拥有专业队伍，撑握国家法律、行政法规、地方性相关法规和政策的信息优势，且有的拆迁项目，拆迁方往往与地方相关政府部门结成利益共同体，相互配合进行操作，企图达到最大限度地减少对被拆迁一方经济补偿额度之目的。反观被拆迁一方则多为自然人，对绝大多数被拆迁人来说：一生也可能只能遇到这一次房屋拆迁，一般不撑握国家及地方相关拆迁的法律、法规知识和相关的政策规定，且我国有关房屋拆迁安置与补偿的计算标准，并不是规定在国家的一部法律、行政法规，或一项政策规定中。而是散见于《民法典》、《民法典》、《中华人民共和国国土资源法》、《城市房屋拆迁管理条例》、地方省、市政府出台的本区域《房屋拆迁管理办法》、地方省、市政府出台的本区域《棚户区改造拆迁补偿管理办法》等法律、行政法规和地方性法规及地方性政策中。要根据具体情况，准确计算出被拆迁房屋的安置与补偿经济标准，要求一般非

2023-04-19

442人看过
拆迁评估
房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程

在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。一、建筑一部分在拆迁红线中，是否全部拆迁？依据国有土地上房屋征收与补偿条例条例的规定，房屋一部分在征收范围内的，一部分在外的，在对房屋全部

2023-04-02

445人看过
房屋拆迁程序
城中村拆迁，应当适用农村房屋拆迁程序还是城市房屋拆迁程序?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。一、如何确定农村土地征地拆迁补偿争议管辖从法律层面上讲涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖，包括拆迁许可案件、拆迁裁决案件以及与拆迁有关的行政强制、

2023-03-31

130人看过
继承权
拆迁房屋程序大揭秘

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况；2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况；3、对基地廉政工作的执行情况；4、对基地人员的工作纪律执行情况；5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾。房屋拆迁合同纠纷案件举证指引一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注

2023-07-04

478人看过

房屋转租
房屋拆迁引发两起诉讼

案例1，本案基本事实：宏阳市场的所有者是**公司。**公司将其中三套房屋出租给张三，张三将房屋转租给李四，李四将房屋转租给王武。现在，房子面临拆迁，张三面临拆迁费。如果他想单独拿到拆迁款，就把李思告上法庭，要求与李思解除租赁合同。原因是李思未经王武同意将房屋转租。王武听说后非常着急。我刚租了一年的房子，交了10万元的过户费。现在校长还没回来。我怎么走？另外，合同签订时，张三知道，后来为了方便，李四直接把房租交给了张三。我现在怎么能翻身？王武很快找到了律师。律师分析：本案的起因是租赁合同。其实，背后是拆迁纠纷引发的巨大利益纠纷。张三明解除租赁合同的意图，实际上是想单独拿到拆迁款。就租赁合同而言，**公司和张三双方同意李思转租王武。原因：王武已经在租赁土地上申请了营业执照，需要**公司出具的房屋使用证。因此，**公司知道该房屋转租给王武，同意转租。张三也同意李四转租给王武。先不说张三口头同意李

2023-05-02

232人看过
房屋租赁纠纷
动拆迁引房屋租赁纠纷

虹口区法院受理了一起因动拆迁引起的房屋租赁合同纠纷，经过审理，法院作出了一审判决：被告张先生赔偿原告王先生5000元，并返还王先生押金1300元。一审判决后，双方均未提出上诉。张先生是虹口区某处私房的所有权人。2006年5月，案外人施女士以王先生名义与张先生签订房屋底层某室的私房租赁合同，双方约定租赁期限为1年。合同签订后，施女士在此从事经营活动，张先生则收取租金至2007年7月。嗣后，该房被列入动迁范围，作为房屋所有权人的张先生在2007年6月中旬即与动迁部门签订了拆迁补偿安置协议，协议签订后，张先生通知王先生搬离，因双方就动迁补偿未能达成一致，王先生迟迟不愿搬出该房。直到11月，在王先生不知情的情况下，张先生在场，房屋被拆房队拆除，因此引发纠纷。审理中，原告王先生称，他与张先生签订租赁合同后，将该房委托朋友施女士经营商铺，一直经营到房屋2007年11月被拆迁，期间9月份开始就被断水断电

2023-06-07

271人看过
强制拆迁
房屋拆迁过程中的听证程序

房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目，在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当对拆迁申请人提交的资料认真的审查，对于未达成拆迁补偿安置协议户数较多或是比例较高，应当自行组织听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信了的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。行政拘留能不能要求举行听证行为人被行政拘留的，一般不能要求举行听证。但行为人对行政拘留决定不服的，可以申请行政复议维权。听证是指行政机关在作出行政处罚决定

2023-07-04

243人看过
房屋拆迁资格证书
拆迁房屋实用指南

（一）办事依据：《城市房屋拆迁管理条例》等文件。（二）办事项目：1、核发房屋拆迁许可证办事部门：市城市房屋拆迁管理办公室办事时限：20个工作日必收要件：（1）建设项目批准文件；（2）建设用地规划许可证及拆迁红线图；（3）国有土地使用权批准文件；（4）房屋拆迁计划和拆迁方案；（5）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存入专用帐户证明；（6）拆迁、安置评估报告书及有关证明文件。办事程序：受理审核发证2、拆迁单位资格认定办事部门：市城市房屋拆迁管理办公室办事时限：20个工作日必收要件：（1）申请书；（2）审批表；（3）营业执照；（4）投资证明；（5）建筑企业资质证书；（6）工程技术人员资格证书等。办事程序：受理审核发证3、审核房屋拆迁补偿安置协议，对房屋拆迁纠纷行政裁决办事部门：市城市房屋拆迁管理办公室办事时限：30个工作日必收要件（1）申请书；（2）拆迁协议；（3）按规定需要提供的其他证明材料。办事

2023-07-06

168人看过

房屋拆迁程序
原则性介绍房屋拆迁程序

虽然拆迁当事人之间是一种民事关系，但拆迁活动事关重大，已经超出了一般民事活动的范畴，而涉及到社会稳定，城市发展和人民群众的重大切身利益。因此，国家对拆迁活动予以有效的管理是非常必要的。有鉴于此，早在1991年，国务院就颁发了《城市房屋拆迁管理条例》，有效期至2001年10月31日。自2001年11月1日起，我国实行国务院新颁发的《城市房屋拆迁管理条例》称之为国务院第305号令。拆迁当事人：是指拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。具体而言，拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人；拆迁出租房屋的拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。城市房屋拆迁应遵循的四个基本原则：1、符合城市规划的原则。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据。城市房屋拆迁的实施，理所当然应符合城市规划要求，所谓城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、

2023-07-02

407人看过
拆迁裁决
赔偿房屋拆迁是什么程序？

在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人和房屋承租人可以向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。房屋拆迁裁决主要包括四个步骤：申请、审理、文件交付和实施。（一）申请。被拆迁人或者房屋承租人提出申请的，应当提供申请书、身份证明、产权证或者公房租赁证明。其中，申请书应注明申请人的基本情况、具体请求、事实原因等。裁决申请材料齐全的，裁决机关应当自收到申请之日起5日内决定是否受理。如材料不齐，申请人应在7天内补齐。（二）审理。在裁决过程中，裁决机关将首先听取各方的陈述，确定补偿安置的事实是否清楚，并询问拆迁双方是否愿意调解。期间，拆迁双方就补偿安置达成一致的，应当签订房屋拆迁补偿安置协议，交给裁决机关，终止拆迁裁决程序。申请人经两次通知未参加裁决审理的，视为撤回裁决申请。如果请人两次通知不参加裁决审理的，裁决机关可以缺席裁决。（3）

2023-08-07

303人看过
拆迁纠纷
不服房屋拆迁决定引起的房屋拆迁纠纷怎么办

不服房屋拆迁决定引起的房屋拆迁纠纷可以申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、在哪些情形下才能做出房屋征收决定？为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，市、县级人民政府才能作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、房屋拆迁纠纷的律师

2023-03-28

155人看过
房屋拆迁程序
征收土地程序及房屋拆迁程序法律

长期以来，国家建设征收土地(过去称为征用土地)和城市房屋拆迁的概念，在民间习惯上被混为一谈，统称征地拆迁。其实二者是不同的法律概念。根据《土地管理法》，征收土地是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。各级政府组织实施征收土地的主管部门是各级土地行政主管部门。根据《城市房屋拆迁条例》(国务院令第305号)，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。各级政府组织实施房屋拆迁的主管部门，中央政府为国务院的建设行政主管部门;在地方县级以上政府则为负责管理房屋拆迁的部门

2023-06-10

229人看过

房屋拆迁程序
农村征地拆迁程序是什么?征地程序和房屋拆迁程序有哪些?

一、农村征地拆迁程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。二、征地程序：1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和

2023-03-30

81人看过
拆迁许可证
申领房屋拆迁许可证、城市房屋安全鉴定办事程序指南

以下提供城市房屋拆迁程序办理流程：准备资料、提出申请、审核发证、拟拆迁公告。城市房屋拆迁管理办事程序受理部门：市建设局房屋修建拆迁管理科一、受理部门市建设局房屋修建拆迁管理科(地址：肇庆市和平路43号，邮码：526040，联系电话：2760502)。二、受理范围城市规划区内国有土地上进行城市建设，需要拆迁房屋及其附属物的，必须接受城市房屋拆迁主管部门的监督和管理。三、受理依据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)、《广东省城市房屋拆迁管理规定》(粤府[1993]140号)、《关于认真做好贯彻实施工作的通知》(粤府[2002]22号)等法律法规及文件精神。四、办事程序1、准备资料：①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证;③国有土地使用权批准文件;④拆迁计划和拆迁方案;⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明及其监管协议。2、提出申请：拆迁人应当在拆迁工作开始前向房屋拆迁管

2023-06-05

206人看过