1．房地产抵押合同；

2．房屋所有权证；

3．土地使用权证复印件；

4．有资质的评估机构出具的房产评估报告；

5．银行借款合同；

6．夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

郑州房屋抵押登记需要材料

（一）单位房抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同；

2、房屋所有权证；

3、国有土地使用权证；

4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书；

5、评估报告；

6、借款合同；

7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准；

8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明；

9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。

（二）私房抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同；

2、房屋所有权证；

3、国有土地使用权证；

4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书；

5、评估报告；

6、主合同。

（三）预购商品房的抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同；

2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证；

3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表；

4、抵押人有效身份证明；

5、借款合同；

6、首付款交款凭证。

（四）在建工程抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同；

2、国有土地使用权证；

3、建筑工程规划许可证及红线图；

4、建设用地规划许可证；

5、已投入的工程款额及已完工程量的证明；

6、施工进度及工程竣工日期证明；

7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议；

8、抵押当事人法人营业执照、委托书；

9、评估报告；

10、借款合同；

注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。

（五）房地产抵押注销登记

1、办理现房抵押注销

（1）注销登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（2）房屋所有权证；

（4）房屋他项权证。

（5）证明房屋抵押权终止的证明材料；

（6）其他必要材料。

2、办理预购商品房贷款抵押注销登记

（1）注销登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）郑州市预购商品房抵押登记证明。

（4）证明房屋抵押权终止的证明材料；

（5）其他必要材料。

3、办理在建工程抵押注销登记

（1）注销登记申请表；

（2）郑州市在建工程抵押登记证明。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。