婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。

一、父母出资给子女购买的房子，离婚时，房屋如何分配

父母出资的房产离婚时的分割情形如下：

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。

2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。

3、由双方父母出资购房，无论登记在哪一方的名下，离婚时都按照出资份额进行分割。

二、房子有债务，离婚时法院会怎么判

就房产归属可由各方协商，如协商不成，法院可能会根据具体情况判决。

1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。

2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，房子归产权登记方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

4、对于按揭房还有贷款未还的，在判决房产归属后，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，另一方不承担责任。

三、房产证上只有一方名字房子归谁

房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分以下情况：

1、夫妻一方婚前购房，婚前登记在一方名下，该房屋归购房人所有，属于其个人财产；

2、如有抵押贷款，婚后收入清偿的，视为共同财产清偿个人债务，离婚分割财产时，房屋一方应将婚姻期间偿还的全部贷款的一半返还给另一方，剩余未偿债务为个人债务；

3、夫妻一方婚前买房，婚后以一方名义登记。该房屋由夫妻双方共有，属于共同财产。如果有抵押贷款，也会转为共同债务；

4、如果一方婚前支付的首付和抵押贷款未明确表示属于共同所有，则应属于其个人财产。离婚时，应先以房屋价值补偿还款，再分配房屋。