租房发票是房东开还是租户开
来源:互联网 时间: 2023-06-26 00:20:24 123 人看过

应当由房东开具,承租人在支付租金后,房东应当按照法律规定向承租人开具发票。

一、租客延期交房租是否可以终止合同

租户延期支付租金可以终止合同。租户应按照租赁合同,按时足额支付租金,否则属于违约,房东有权按照租赁合同追究租户违约责任,严重情况下,房东有权单方面终止租赁合同,通知租户退房。

承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款,出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当缴纳违约金。

二、公司不给房东押金怎么办?

托管公司跑路,没有给房东付租金,房东有权解除房屋租赁合同,解除合同后可以要求租客搬出,其租客产生的损失由房屋中介承担。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

三、租房合同丢失会怎样

一、如果是在中介租的房子

一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

二、如果是租房东的房子

只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。

1、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。

2、如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 15:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继续履行相关文章
  • 开房租租赁发票只能去房产所在地开吗
    开房租租赁发票只能去房产所在地开。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证,发票只能证明业务发生了,不能证明款项是否收付。发票是指经济活动中,由出售方向购买方签发的文本,内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外,发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款,必须包含日期和数量,是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样,但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数,每一张发票都必须有独一无二的流水账号码,防止发票重复或跳号。发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲,发票主要是公司做账的依据,同时也是缴税的
    2023-07-22
    200人看过
  • 房屋漏水,开房应该告房东,还是租户,会判
    房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时进行更换,并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失,是房东的责任,房客不承担责任。如果房客发现水管老化,房东没有及时进行更换,造成的楼下损失,应该由房东负主要责任,房客负次要责任。若是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。一、楼下被淹了楼上赔吗根据法律的相关规定,相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的,一般情况下房子漏水到楼下的,应该先与楼下的邻居协商赔偿,赔偿的金额一般是管道的修理费,一般房产的防水是会有五年保质期,管道是两年保质期的,在保质期内要是非人为原因造成漏水的可以追究开放商的责任,那么漏水管道的修理费则由开发商赔偿。二、法律上可以私自进出对方租客房间吗房东私自进入租客房间是违法的。房客在与房东签订房屋
    2023-03-01
    236人看过
  • 承租人:房东还是租户?
    承租人是租户。出租人是房东。承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。承租人对房屋进行改、扩建而与房东发生争议,如何处理承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物,而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此,应区别不同情况进行处理。(1)承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的,出租人有权终止合同,收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用,房主原则上不予补偿,承租人应将增添的附属物拆走,拆除时给原房造成损害的,应给产权人赔偿损失。不能拆除的,经双方协商,房主可折价补偿合理的费用。(2)承租人征得出租人同意对房屋进行
    2023-07-04
    417人看过
  • 二房东开发票
    分公司
    二房东无法开具房屋租赁发票的,可以申请税务局代开。一、发票能补开么可以的。普通发票补发的话可以让开具发票的公司拿原件复印一份,到双方所在地税务机关开具证明。增值税专用发票补发要把存根联复印,交当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明,报本公司主管税务局后,开具红字发票冲原开发票,再重新填开发票给客户,如果已抵扣税不得重开。二、请问在分公司可以开发票吗?可以开发票。但必须取得营业执照以及国、地税务登记证。分公司在进行了税务登记后,可以向税务局申领发票。如果分公司业务开具的是增值税发票,分为以下三种情况:1、公司设立的分公司如果是一般纳税人,就可以互相开具增值税专业发票。2、如果分公司是小规模纳税人,只能给开具普通发票,而且总公司不能抵扣;也只能给开具普通发票,不存在抵扣问题。3、但是小规模纳税人可以向税务部门提出申请,委托代开增值税税率为3%(自09年起不再区分工、商业,一律按照3%征收)的专用
    2023-06-23
    57人看过
  • 租房不开发票还需要交税吗?
    租房不开发票也是要交税的,税率根据出租方为个人和单位的不同来适用不同税率,要缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房产税、印花税、个人所得税。根据财政部、国家税务总局财税《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定可看出租房不开发票还需要交税吗,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。一、北京房屋出租需不需要交税北京房屋出租需要交税。需要缴纳下列税务:1、房产税:根据租金收入12%缴纳。其中,房屋出租个人居住的,经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可以暂停缴纳房产税;2、城市土地使用税:出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的,按照房屋土地面积含出租庭院占地计算缴纳城市土地使用税;3、营业税:按租金收入计算的5%缴费,月租金收入在800人民币以下免征营业税;4、城市建设维护税:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税为依据
    2023-03-10
    405人看过
  • 房租开具发票是否需要交个税?
    报销租房费用属于职工福利,如果企业外派员工是固定的,则相当于个人取得的补贴,应当缴纳个人所得税。如果员工不固定,企业可以以人员流动性很大,无法确定扣缴哪个人的个税为借口,不扣缴个人所得税。所以这个要区分情况,严格来说是应当扣缴个人所得税的。房租违约金可以开票吗承租方由于出租方违约,而收取的提前解约违约金,不属于营业税应税项目,不需要缴纳营业税。是不需要视同租赁费开具发票的。因此,贵公司不需要开具发票,只开具收款收据即可。但对贵公司来说,应按规定缴纳企业所得税或个人所得税。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法
    2023-07-06
    265人看过
  • 房租发票是专票还是普票
    房租是开增值税专用发票还是普通发票,要看承租方是一般纳税人还是小规模纳税人,同时出租方是一般纳税人,对一般纳税人出租方向一般纳税人承租方出租房屋,承租方索取增值税专用发票,出租方应该开具增值税专用发票。一、公司报销发票是专票还是普票要专票和普票,主要看你公司是小规模纳税人还是一般纳税人,你公司要是小规模纳税人,那专票普票对于你来说都是一样的,就收增值税普通发票就可以,只需要报销核算成本计算的。如果你公司是一般纳税人,那么就必须要增值税专用发票,你就可以抵扣增值税了,比如对方开票交了6元增值税,那你公司就可以用这6元抵扣掉你公司需要交的税里面的6元。普通发票:不能够抵扣增值税,只能够按成本费用报销核算。二、发票类别有哪些发票种类包括:1、普通发票:主要用于营业税纳税人和增值税小规模纳税人。增值税普通纳税人不能开具专用发票时,也可以使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某一
    2023-04-02
    100人看过
  • 租房发票应该在哪办理,跟中介租的房子怎么开具租房发票
    自从公积金可以提取出来用来交纳房租后,很多租房的小伙伴都需要开具租房发票,那么租房发票应该在哪办理呢?如果不是跟中介租的房子怎么开具租房啥票呢?开租房票据需要什么?携带个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所带开。房租发票是专门针对房屋出租收入而开具的发票,作为有效付款凭证,在单位住房补贴报销、提取租房公积金申请时是必不可少的凭据。“办理租房需要具体的证件,包括租房合同、承租方证明、身份证以及房产证或者土地证复印件。”地税局相关工作人员称,“证明上写明租房合同里没有涉及的相关内容,如具体几个月、发票金额等。提供的证件最好是土地证复印件,避免有些房产证上未注明住宅性质。”开具租房发票同时还得承担相应的出租税率。“不同性质的出租房出租税率也不同。个人住宅出租的,税率为6.78%;个人非住宅出租给单位的为8.46%;个人非住宅出租给个人
    2023-05-04
    480人看过
  • 开租房发票要哪些资料
    1、双方房屋租赁发票合同复印件一份;2、业主房产证复印件一份;3、业主身份证复印件一份;4、经办人身份证的复印件一份。一、合肥买车需要什么材料合肥买车需要七种材料,具体如下:1、本人身份证;2、新车纳税申报表;3、销售发票第一联和第三联原件;4、车辆合格证原件和复印件一份;5、单位纳税人需提供单位组织机构代码证复印件一份;6、个人纳税人需提供车主身份证原件和复印件一份;7、外地身份证上合肥市牌照的,车主须提供合肥暂住证。二、房屋过户手续的办理流程费用卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下(1)契税;(2)营业税:(3)土地增值税;(4)所得税;(5)房屋交易手续费;(6)房屋产权登记费:(7)房屋评估费;房产过户提交的资料:一、送件→评估到房管
    2023-04-01
    498人看过
  • 个人租赁住房是否应该开具发票
    个人租赁住房是否应开具发票住房租赁发票是专门针对住房租赁收入而设计的。房屋租赁发票是到房地产所在地地税局申请办理开具手续,由地税局开具。对于个人租赁住房能否代开增值税发票的问题,答案是肯定的。但是,需要提供以下信息:I.租赁房屋代理出具的增值税普通发票1、业主身份证复印件2、业主产权证原件及复印件3、租赁合同4、承租人税务登记5、经营者身份证二。出租房屋中介出具的增值税专用发票1、业主身份证复印件2、业主产权证原件及复印件3、租赁合同4、承租人税务登记5、承租人一般纳税人确认表
    2023-05-08
    447人看过
  • 商场收房租要开发票吗
    不管是按揭购房还是一次性付款,开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的,是贷款,就不能开出发票,其实不是这样的,购房者采用按揭购房,是银行已经把其他的贷款支付给了开发商,所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。一、购房发票哪里能办目前办完房产证后发票都会给本人,按《中华人民共和国发票管理办法》的规定,个人在购买房产支付款项后,应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实开具发票,购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。如果发票丢失的话,凭个人的身份证,户口本,婚姻状况证明,购房合同以及买房不动产等相关材料到开发商办理即可。在办理房产证之后,一定要保管好购房相关材料,这些材料主要都
    2023-06-21
    304人看过
  • 遇到租房房东不开发票的情况,该怎么办?
    遇到不给开票的房东,企业基本就不入账,或则老板直接自掏腰包支付租金。其实这种做法,增值税没办法抵扣,所得税也不能税前扣除,企业没占到一点好处,但是一旦税局评估,一般又会要求企业自己掏钱把票开了,还会要求缴纳滞纳金和罚款,所以说非常不划算。如何避免二房东租房纠纷二房东怎样避免和处理纠纷1.一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏。2.租二房东房子时,他一定会让你出示身份证,那你也要让他出示身份证,以备不时之需。3.合同最好是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但他肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障。4.要是准备退房时,一定要让他过来把东西结算清楚,而不是让他偷偷和原房东结算。注意事项目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见
    2023-07-07
    437人看过
  • 租房合同是否可以约定承租方开具发票吗
    1、租房合同不可以约定承租方开具发票《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。2、任何单位和个人虚开发票《中华人民共和国发票管理办法》第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。第二十一条不符合规定的发票,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收。第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(1)为他人、为自己开
    2023-02-24
    342人看过
  • 租房物业费是租户交还是房东交
    若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。一、店铺转让后能够重新签订租房合同吗店铺转让后可以重新签订租房合同。店铺转让后房屋所有权人发生变化的,租户可以与新房东重新签订租房合同,也可以继续履行原合同,将房租交付于新房东即可;店铺转让后实施转租的,需要重新签订租房合同,租户擅自转租房屋未经房东同意的,房东有权解除合同。二、租房签了一年合同到期了能退房吗租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并不需要支付赔偿。三、出租房子合同的注意事项及禁忌1、要求房东出具房产证原
    2023-03-30
    197人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 租房子怎么开房租发票, 租房又在哪里开, 开发票的税率是多少是多少
      江苏在线咨询 2022-03-18
      房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租自建房怎么开房租发票,一、租自建房怎么开房租发票 1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。 2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、房租发票税率 1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等
    • 租房违约金开发票可以开租赁发票吗
      西藏在线咨询 2022-08-05
      “第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。”根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务院令540号)规定:“第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。”根据《中华人民共和国发票管理办法》规定:“第三条本办法
    • 出租房屋是不是要开发票
      浙江在线咨询 2022-11-02
      肯定是国税的发票,因为自2006年5月份开始营改增,已经没有地税发票了。
    • 租赁开的租赁发票是否还要交房产税?
      广西在线咨询 2022-10-17
      不需要税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
    • 租房提取如何开具租房发票?
      甘肃在线咨询 2022-10-23
      开具租房发票可以通过以下两种方式:1)与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。搜房租房提示您,在开具房租发票时,是不能超出租房合同期内总租金的。另外,开具租房发票需要缴纳5%的税率。