拆迁，门面比普通住宅补偿要高-法师兄

拆迁，门面比普通住宅补偿要高

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:51:40 263 人看过

1、根据我国相关法律法规，立面房屋拆迁的补偿标准高于普通房屋，补偿项目也高于普通房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：

（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

<（二）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；

（三）房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二，房屋评估方法是什么？市场比较法是根据公开市场上与估价对象相似或可比的参考对象的价格确定估价对象的价格。如果参考对象与评估对象不完全相同，则需要根据评估对象与参考对象之间的差异进行调整。影响机械设备市场价值的主要因素是比较因素。比较因素是一个指标体系，应该能够充分反映影响价值的因素。进行综合价值评估或仅使用个别指标是不准确的。一般来说，设备的比较因素可以分为四类：个体因素、交易因素、地理因素和时间因素。

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