一、办理条件

1）符合经批准的城市规划和相关专项规划；2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3）符合《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》规定的各项要求；4）通过建设工程竣工测量；5）违法建设行为已经自行整改或依法查处完毕；6）已完成配套工程；7）用地范围内的临时建筑物、构筑物或者临时设施已拆除；8）按申请材料要求提交所需材料。

二、办理材料

如有调整，应提供规划部门批准调整的最终图纸或者历次部分调整的所有图纸。

附图及附件，1:500地形图红线图。

《建设工程规划管理定点标桩、验线测量记录册》及地形图上的坐标放样附图

（1）、具备相应城市测量资质单位完成；（2）、符合规划测绘标准

（1）、具备相应测量资质单位出具；（2）、需依照工程许可的内容反映测绘房屋建筑面积测绘结果。

属于申请规划验收的建设单位名称与规划许可的建设单位名称不一致的，应当提交。

属于已经违法建设处理的，应当提交。

初稿原件1份(经审核后再按项目实际情况确定所需公示图份数)保密项目除外

（1）个人的，提交身份证复印件1份；（2）企业的，提交工商营业执照复印件1份、单位法人或负责人证明材料原件1份；（3）国家机关、事业单位或其他社团组织的，提交组织机构代码证或政府批准成立的批准文件或核准登记的证明文件复印件1份、单位法人或负责人证明材料原件1份；（4）授权他人代理的，提交授权委托书原件及委托代理人身份证复印件各1份。

属于项目最后一期验收需提交

三、办理流程

网上办理流程

1.申请人信息登记：申请人登陆广东省网上办事大厅始兴分厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。

2.申请：申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。

3.受理：部门收到网上申请后对电子材料进行审核，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的短信通知申请人审核结果；不符合受理条件的，告知不受理理由，申请人可在网上“个人中心”查阅审核进度及结果；申请人需要到窗口提交纸质材料才正式受理的。

4.审查：办公室收到纸质材料并与网上材料核对无误后，在承诺时限内作出审查决定，予以通过的，签发通过决定，制作结果文书；不予通过的，通知申请人结果及原因。

取证：申请人根据提示在网上个人中心查阅办理情况，到窗口领取或邮寄办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向始兴县住建局工程规划管理股窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，2个工作日内出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内提出审查意见；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《建筑工程施工许可证》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4.领取结果。申请人按约定的方式到住建局工程规划管理股窗口自取办理结果。

特殊环节

四、办理地点

丹凤路行政服务中心二楼

五、办理时限

10(工作日)

六、办理机构

始兴县住房和城乡规划建设局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

《广东省城乡规划条例》(2013年)

第四十六条建设工程竣工后，建设单位或者个人应当持建设工程规划许可证、建设工程验线证明文件以及具有相应测绘资质的单位出具的测绘报告等材料，向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请规划条件核实。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府应当自受理申请之日起二十个工作日内办理核实手续；不予办理核实手续的，应当书面告知理由。

建设工程未办理规划条件核实的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，产权登记机关不予办理产权登记手续。

建设单位或者个人应当在竣工验收后六个月内向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府报送有关竣工验收资料。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府应当将竣工验收资料交由城乡规划建设档案馆归档。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)