贷款还清后,如果银行不给予其他权证,可以向银行索取结算证明,将所有材料带到房管局解除抵押,取消其他权证。
根据《中华人民共和国民法典》第五十二条的规定,抵押权与其担保的债权同时存在消灭的,抵押权也消灭。
房地产有抵押,即其他权证未注销,房地产处置权受限,未经抵押权人同意不得合法交易,不得办理产权转让等相关手续。
房产证抵押贷款还清后怎么去银行注销
购房贷款还清后解除抵押流程,需要去保险公司办理相应保险费的退还手续;如果在贷款期间已办理过房产证的,需要把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房产管理中心办理。若还没有办过房产证、购房贷款还清后把银行的注销单拿到房产管理中心注销,然后办理房产证。
须要带的资料:
1、房产所有人和共有人身份证、户口簿复印件、户籍证明。
2、购房合同书(原件)。
3、契证有复印件。
4、购房发票原件和复印件。
5、门牌证原件和复印件。
6、结婚证及复印件或未婚证明。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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银行取他项权证他项权证不放款该怎么处理江西在线咨询 2022-11-131.因个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证据出现,这种情况下银行可以解除贷款合同,并配合客户办理资产解押手续。 2.因银行自身原因导致款项不能及时发放,贷款合同约定了具体贷款日期,在这个日期之后仍然拒绝放款的话,这属于银行贷款合同违约。客户可以起诉银行,并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。
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