银行不提供他项权证，该如何应对？-法师兄

银行不提供他项权证，该如何应对？

来源：互联网时间： 2023-07-06 04:50:13 493 人看过

贷款还清后，如果银行不给予其他权证，可以向银行索取结算证明，将所有材料带到房管局解除抵押，取消其他权证。

根据《中华人民共和国民法典》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在消灭的，抵押权也消灭。

房地产有抵押，即其他权证未注销，房地产处置权受限，未经抵押权人同意不得合法交易，不得办理产权转让等相关手续。

购房贷款还清后解除抵押流程，需要去保险公司办理相应保险费的退还手续；如果在贷款期间已办理过房产证的，需要把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房产管理中心办理。若还没有办过房产证、购房贷款还清后把银行的注销单拿到房产管理中心注销，然后办理房产证。

须要带的资料：

1、房产所有人和共有人身份证、户口簿复印件、户籍证明。

2、购房合同书（原件）。

3、契证有复印件。

4、购房发票原件和复印件。

5、门牌证原件和复印件。

6、结婚证及复印件或未婚证明。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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