房子房产证上怎么加名字-法师兄

房子房产证上怎么加名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 11:02:17 89 人看过

我们都希望可以安居乐业，要想实现这个美好的愿望，就必须有房子。那么房产证的问题就会摆在我们面前。生活中我们经常会遇到这样的问题“要在房产证上再加上其他名字”，那么怎么办理呢？已经取得房产证要加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，目前的法律所规定定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。我们平常经常涉及到的，同时大家也很关心得一种，一般情况是父母要在房产证上加上孩子的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。

一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字1．准备好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料；3．需要110元费用才能在房产证上加名字：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

二、按揭买房房产证加名字1．需要先去银行办理抵押手续变更；2．所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用；3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况，会很复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1．交每平方米3元交易费；2．购房不满5年，5．6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要；3．总房款万分之五的印花税；4．本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）；5．男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；6．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。在房产证上加名字还是比较复杂的，所以大家买房子的时候，还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字，从签订购房合同的时候开始，就加上所需的名字。

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