租房合同上写着不退押金合法吗-法师兄

租房合同上写着不退押金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 05:45:18 447 人看过

一、租房合同上写着不退押金合法吗

根据相关法律法规的明确规定，在租房过程中所收取的押金理应予以退还，否则即构成违法行为。

至于押金能否得以退还以及如何退还，这就要视乎于租赁合同中关于违约责任方面的具体约定。

假如某位承租方未能依照合同所定的期限提早结束租赁关系并搬离该房屋的话，那么这种做法就是一种违约行为；然而若承租方在整个事件过程中并无任何过错责任可言，那么此时如果仍然不予退还租房押金的话，便是涉嫌违法了。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房交了定金，没有签订合同，能退吗

在租赁房屋过程中未签署正式合同而先行交纳的订金在通常情况下是不被许可退还的。

若因不可抗拒之力量或其他非由当事人责任造成的因素导致未能签订相关合同；抑或是由于出租人方面的问题导致合同难以顺利签订的，那么这类情形下所缴纳的订金即可予以返还。

并且，如系由于出租人自身原因致使合同签约失败，出租人还应以双倍退还方式向承租人返还相应数额的订金。

《民法典》第五百七十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房合同未到期押金可以退吗，怎么写房屋租赁合同？

一、租房合同未到期押金可以退吗租房没到期押金可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；二、怎么写房屋租赁合同出租人（甲方）：＿＿＿承租人（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限1、房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿

2024-01-16

331人看过
法律综合知识
厂房租房合同怎么写，厂房租房合同未到期押金可以退吗

厂房租房合同要写明当事人，房屋具体状况，双方约定的不违反法律法规的其他条款等。厂房租房合同未到期押金是可以退的，而押金的退还部分还要根据当事人的合同约定而定。一、厂房租房合同怎么写厂房租房合同要写明以下条款：当事人姓名或者名称及住所，房屋的座落、面积、装修及设施状况，租赁用途，租赁期限，租金及交付方式，房屋修缮责任，转租的约定，变更和解除合同的条件，当事人约定的其它条款。二、厂房租房合同未到期押金可以退吗厂房租房合同未到期押金是可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出

2022-08-17

89人看过
合同生效
租房一个月退租了押金不退这样合法吗

一、租房一个月退租了押金不退这样合法吗1、租房不退押金不合法。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房想提前退，房东不退押金合适吗合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人

2023-03-11

197人看过
法律综合知识
租房押金能退吗未签合同

一、租房押金能退吗未签合同未签租房合同，押金可退。尽管无书面协议，实际租赁已成立。若租户不再续住，需提前月通知房东，以便其另寻租户。租户应与房东谈判以求退还部分租金，如遭拒绝，可诉诸法律。定金数额由双方商定，但不可超主合同标的20％，超额无效。实际交付定金多或少均视为变更原定金额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房合同写未住满三个月不退押金是否能够退回租赁协议中规定，居住不足三月不可退回押金。这是为了保护双方权益，若造成损失则可使用该金额进行补偿。当双方不再有任何法律纠纷时，押金应该返还，否则在违约时会被扣除。《民法典》第五百八十七条

2024-07-05

109人看过

合同成立
房屋租赁押金不退合理吗

房屋租赁押金不退不合理。这是属于租赁合同纠纷，可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。一、房屋租赁合同怎样生效房屋租赁合同如果没有约定生效条件，双方签字盖章，合同便成立。由于没有约定生效条件，成立时便生效。《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2023-02-27

372人看过
法律综合知识
租房合同写了一年没有住满退押金吗

一、租房合同写了一年没有住满退押金吗通常而言，在以下几类情况之下，出租方不予退还租户所缴纳的押金款项：1、假如租赁合同的有效期限为一年，而在这个时间段内，租借期满前，租户萌生了不再续租的念头并开始触发取消租赁合同的程序时，能否成功地拿回投入的押金，就必须依照租赁协议的具体条款来予以确定；2、在大部分情况下，当涉及到这类情形时，考虑到这通常被视为租户单方面的违约行为，因此，出租方往往会选择坚决不退还此部分押金；3、然而，在法律框架之内和双方当事人可以协商解决的前提之下，若出租方同意将收取的押金全额或部分退还给租户的话，那么这笔钱款当然还是有可能重新回到租户手中的。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、出租房单方面解除合同需要恢复原状吗假若租赁协议明确规定租赁期结束后承租方有义务使

2024-05-12

83人看过
法律综合知识
租房定金不退合法吗，没签合同

一、租房定金不退合法吗，没签合同在没有签署租赁合同的情况下支付的定金通常情况下不能要求退还，但若是由不可抗力或非人为原因所造成的合同未能如期落实；亦或是由于出租方自身因素导致合同无法签订的话，这种情况之下，定金应该予以全额退回。再者，若因出租方原因使得合同不能达成，那么支付的定金还应增加至两倍返还承租人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、租房子房东不退押金报警有用吗若房东未归还承租者所缴纳的保证金，若通过报警途径能有效解决此问题的话，应优先考虑与警方进行调解。此举涉及到房客在租房协议中所享有的收回保证金的权利。基本上在整个租期内，无论是基于何种理由于内，房主均没有返还保证金的权力。一旦租期结束，假如房客依照约定交付了房屋，或是已经支付了赔偿款并无其他任何违反协议条款的行为，那么他们就有权要求房东返回其所缴纳的保证金，或

2024-03-02

402人看过
合同内容
合同上写着不予退款是不是违法的

合同上写着不予退款的不一定合法。如果合同写不予退款，但合同一方当事人没有因此取得不当利益，没有危害对方当事人的利益的，则该条款就是合法的。因为合同订立在不违反法律、法规的强制性规定和公序良俗的前提下，应当充分尊重双方当事人的意思自治。反之如果合同约定不予退款的条款导致一方因此取得了不当利益，或者造成了他人损失的，则该条款就是不合法的。一、哪些行为造成合同无效根据法律规定，合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的手段签定合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益以及违反法律、行政法律的强制性规定。如果为了避税签订了两个价款不一样的合同，因为该合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效

2023-06-24

181人看过

债务人
租房合同如何退押金？

租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿的费用。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。2、租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间，甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。租房合同的押金和保证金的区别：1、性质不同。保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。2、设定人的范围不同。保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。3、违约后果的不同。保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。4、不同的法律规定。

2023-06-22

260人看过
预付款
租房合同退押金要收回合同?

有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。一、二房东违约房客会怎么办看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶

2023-03-10

142人看过
法律综合知识
租房合同没写押金退还如何解决

一、租房合同没写押金退还如何解决租房合同没写押金退还的解决办法：协商处理。承租人可以与房东进行协商，请求返还押金；诉讼解决。承租人也可以直接提起民事诉讼，请求法院原判决出租人返还押金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人

2023-05-11

69人看过
报警
没有合同租房押金不退能报警吗

一、没有合同租房押金不退能报警吗没有合同租房押金不退能报警，但是用处不大，警察只会进行调解，如果调解无效应当向人民法院提起诉讼，要求退还押金。向人民法院起诉时，应当提交书面的民事起诉状，并按照规定缴纳诉讼费用，否则人民法院可能会按照撤诉处理。二、押金和定金有什么区别押金和定金的区别如下：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;6.是否适用罚则的不同。三、房东违反租房合同可以

2023-04-25

121人看过

合同诈骗
租房不退押金算不算合同诈骗？

不退租房押金不算合同诈骗，属于民事纠纷，当事人可通过和解、调解、仲裁、起诉等方式解决。合同诈骗罪是指当事人故意诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，构成刑事犯罪，应当对其处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。一、兴业银行信用卡被起诉一般会坐牢多久兴业银行信用卡被起诉，一般属于民事纠纷吗，不会判刑，但若构成信用卡诈骗罪，判刑标准如下：1、信用卡诈骗数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。二、借款诈骗罪的立案标准《最高人民检察院、公安部关于印发的通知》第五十条规定，借款诈骗罪的脸标准为：以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机

2023-06-22

457人看过
民事权利
租期未满押金不退合法吗

一、租期未满押金不退合法吗租期未满押金不退不合法。1.属于租赁合同纠纷，可以协商；2.如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3.押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。《中华人民共和国民法典》一百四十一条（一）合同期满双方权利义务履行完毕，押金应予以退还。如果不退则属于违约行为，违反了规定；（二）如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，如合同中约定此种情形押金不予退回，依约定；（三）押金是否可以退还以及应该怎么退，则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；二、租赁合同的诉讼时效是多久租赁合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其

2023-06-04

240人看过