关于土地使用权的申请有哪些方式-法师兄

关于土地使用权的申请有哪些方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 08:40:07 413 人看过

关于土地使用权的申请方式有：

(一)有偿划拨取得土地使用权外商投资企业以这种方式获取土地使用权。

(二)中方合作者以土地使用权作价投资为扩大吸引利用外资。

(三)国家出让、转让或出租国有土地使用权。

一、农村土地可以划拨吗

农村土地可以划拨，经国家批准申请无偿得到划拨土地是取得国有土地土地使用权的方式之一。以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

二、国有划拨土地自建房能过户吗

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条的规定，“通过划拨方式取得土地使用权的不得转让、出租、抵押”，划拨土地不能转让，该规定属于行政法规的强制性规定。因此，国有划拨土地自建房不能过户，但是，划拨土地使用权经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，按规定签订土地使用权出让合同，补缴土地使用权出让金后，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

三、村民私自出租土地违法吗

村民通过以下出租方式出租土地违法：

1、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权；

2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权；

3、将集体所有的土地使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设；

4、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。

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