房产证丢了,房子一样能卖,但是需要先补办房产证,具体如下:房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。
房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。
房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。
6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。
只有房产证没有土地证可以买卖吗
1、只有房产证没有土地证不可以买卖。
2、土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证,没有土地证的房产无法登记办理过户手续。
3、法律依据:《城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
-
丢失房产证是否影响房产权
146人看过
-
分割共有产权房是否会影响房屋产权?
230人看过
-
房屋合同丢失是否影响效力
274人看过
-
父母在房屋上欠债,房屋所有权是否会影响?
358人看过
-
契税发票丢失对房产所有权有何影响?
416人看过
-
购房的发票丢失不影响房屋转让
490人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
按揭房屋所有权转移影响房屋所有权吗浙江在线咨询 2022-02-04按揭房屋的产权证书取得时间对认定按揭房屋权属是否有影响在房屋买卖交易中,涉及债权变动和物权变动两个法律事实、涉及到债权和物权这两种基本的民事权利,当事人订立买卖合同即在当事人之间建立了债权债务关系,房屋所有权的移转即在当事人之间发生了物权变动,买卖合同是房屋所有权移转的原因,房屋所有权的移转是买卖合同的履行结果。
-
房产是否转移所有权台湾在线咨询 2022-11-24所有权转移。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
-
房屋土地所有权证丢失四川在线咨询 2023-09-02购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结
-
丢失租房合同是否会影响退房?台湾在线咨询 2024-11-25关于租房合同丢失所带来的影响,实际上不必过于担忧。首先,您需要明确的是,即使租房合同不慎遗失,只要您保留着租金交付的相关凭证和押金条等文件,就可以证实租房合同确实存在。当租房合同期满时,即使业主尚未将房屋出租给他人,也不会对租户造成任何影响。如果租约仍处于有效期内且租房合同不幸遗失,租户仍然有权要求继续履行之前签订的协议。租赁合同仅仅是展示租赁关系存在的最有力的证明。 除此之外,如押金收据、收款
-
房屋买卖合同不是房屋所有权转移登记是否影响正式房屋买卖合同效力江苏在线咨询 2022-02-27正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合