老公名下有五万块钱的贷款妻子能买房吗
来源:互联网 时间: 2023-06-20 22:16:40 490 人看过

老公名下有五万块钱的贷款,妻子可以买房。根据相关法律规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

一、夫妻的共同财产可以约定吗

夫妻能对财产进行约定。

1、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

2、夫妻财产约定应当采取书面形式。

3、该夫妻财产约定一经确定,对双方具有法律效力

《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前协议书不公证是否有效

婚前协议书不公证是有效的。婚前协议是当事人双方的真实意图,不受胁迫、威胁,符合法律规定的,具有法律效力。婚前协议是男女双方约定的婚前财产,归一方所有或各自所有,对双方具有法律效力。根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、《民法典》对于婚前财产的有关规定

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月07日 06:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 名下有房如果老公再买房贷款算二套房吗
    如果自己名下的房屋是贷款购买的,老公再买房贷款算二套房最新“二套房”认定标准1.贷款买过一套房,商业贷款已结清再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。2.个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款的,若贷款已还清。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。若贷款未还清——算二套房以上。认贷不认房认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清,那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上;如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构
    2023-05-05
    101人看过
  • 老公在妻子不知情的情况下用妻子的名义贷款
    丈夫在妻子不知情情况下借款,如果属于个人债务的,应当个人偿还;如果属于夫妻共同债务的,应当由双方共同偿还。以下债务属于夫妻共同债务:1.夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。3.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,但是,债权人能够证明该债务用于共同生产经营的债务。对于夫妻共同债务应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。一、离婚前贷款逾期了是谁的根据《民法典》第一千零八十九条的规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻共同债务和个人债务依据《民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以
    2023-03-12
    192人看过
  • 老公买房贷款需要妻子资料吗
    房屋贷款需要夫妻双方资料,如果是夫妻双方向银行申请房贷,那么在申请贷款时,夫妻双方需要到场,因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察,加上办理相关手续需要二人的签字。在办理过户手续时,夫妻双方需要到场签字确认,如果实在无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并且将相关事宜交代清楚。一、父母无房证明怎么写?1、办理交易递件带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。2、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。3、到户籍所在地开具“无房证明”,提交“无房证明”到房管局办税窗口,房管局出具郑州区域没房
    2023-03-19
    326人看过
  • 农村房子确权在老公名下妻子有份吗
    一、农村房子确权在老公名下妻子有份吗?依据我国相关法律的规定,如果房屋是男方婚前取得的,并且登记在男方名下的,是属于男方个人财产,如果房屋是夫妻关系存续期间取得的,虽然只登记在男方名下,女方也有一半产权。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。离婚时宅基地上的房屋怎么处理首先,按规定,
    2023-03-19
    144人看过
  • 老赖名下的房子能卖吗
    不能卖,必须经过法院同意。失信被执行人会被限制炒股、买房、出境等。由国家发展改革委和最高人民法院牵头,人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。备忘录限制失信被执行人炒股、出境及购买不动产等。一、老赖欠钱不还的后果老赖欠钱不还的后果:1、法院会强制执行,老赖名下资产将会被扣押、拍卖其中包括房产、存款收入等等,而银行卡、支付宝、微信等账号都会被冻结。且养老金也有可能被冻结、划扣,不过人民法院会先预留被执行人及其所抚养家属必须的生活费用;2、最高人民法院与芝麻信用签署将会对老赖信用惩戒合作备忘录,通过网络等渠道全面限制老赖,包括消费金融、信用卡、酒店、租房、租车、网购等场景;3、高消费受限,不得在星级以上的宾馆、酒店等场所消费;也不得炒股、出境及购买不动产等;4、水陆空出行均受阻,无法乘坐飞机,以及G字头等级动车组列车全部座位、其他等级动
    2023-06-24
    377人看过
  • 在老公名下,婚前买房买得,婚后可以贷款买房吗
    可以。商业贷款已结清,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。一、二套房是全国来算的吗1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。二、二套房贷的认定1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未
    2023-03-04
    372人看过
  • 老婆名下的房产老公可以去贷款吗
    房产证是老婆的名字老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得老婆的一致意见。一、不离婚要怎么把房子转给老婆婚内将房子过户给老婆的具体操作是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。离婚后房子产权的归属具体如下:1、结婚前由一方的父母支付全额,且房产证上的署名为自己的子女名字,离婚后房屋就只归一方所有;2、夫妻一方以个人财产全额买房,并提供相关证明材料证明其属个人财产,也不参与离婚后房屋的财产分割;3、结婚后由一方的父母支付全额,且房产证上的署名为自己的子女名字,离婚后房屋就只归一方所有;4、结婚前夫妻一方全额买房,但婚后在房产证上加上对方名字,离婚后财产要进行对半分割;5
    2023-02-21
    354人看过
  • 老公名下房产怎么更名给妻子
    1、如果房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、当申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、把房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、办理房产过户需要哪些条件一、过户需要的手续1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);2、贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流程1、签订合同,房产证过户如果不经过房
    2023-06-26
    340人看过
  • 房子买不到五年能,过户到子女名下吗
    一、房子买不到五年能,过户到子女名下吗父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只要缴纳公证费,其他税费全免。(一)根据《民法典》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。(二)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。(三)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(四)法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税。二、父母房产过户给子女需要什么手续(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已
    2023-04-02
    79人看过
  • 妻子欠钱能执行丈夫名下的存款吗
    妻子欠钱不可以执行丈夫名下的存款。依据我国相关法律的规定,个人债务不能执行配偶财产,但如果配偶名下的财产属于共同财产,债权人可以申请执行。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定,以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、婚前财产协议分配比例可以协商决定吗?是可以协商决定的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻存续期间财产分割协议的法律依据有哪些1、男女双方可以约定婚姻关系存续期
    2023-04-10
    307人看过
  • 婚前老公名下的房子离婚能分吗
    如果是一方婚前全款买房的,离婚时该房产不进行分割;如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚前买方,房产证登记了双方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,由双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。一、婚前购房怎么认定房产所有权的权属1、个人买房,婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的,视为是婚前的个人财产,属于个人所有,但如果是在婚姻关系存续期间,对与房屋进行修缮、扩建的,扩建的部分属于夫妻共同财产,离婚时,取得所有权的一方需要对另一方进行补偿。2、夫妻双方共同支付房款,完成购房手续的,属于夫妻共同财产,即便房产证上只登记了一方的名字的,也是属于夫妻共同财产,另一方可以在房产证上追加名字,也可在离婚时房子归属于登记的一方所有,另一方可获得对应房款一半的补偿。3、于婚前,父母出资购买的
    2023-03-11
    472人看过
  • 能否将房子贷款转移到老婆名下?
    有贷款的房子要转到老婆名下需要先把贷款结清,解除抵押,然后办理过户。房贷未还清,房子并不属于借款人,无法过户给他人。房产过户需要双方拿着身份证、房屋产权证、登记申请书等材料,到房屋登记机构申请房屋所有权变更登记。公司买房可以转到个人名下吗公司买房可以转到个人名下,转移给个人分为两种形式:一是以股权的形式转让给个人,二是以买卖的形式转让给个人。转给个人需要的材料有:1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章;2、机构代码证复印件并盖章;3、委托书并盖章;4、法人证件复印件并盖章;5、营业执照原件;6、银行开户证明;7、纳税登记证复印件并盖章;8、代理人身份证复印件并盖章。公司产权的房屋办理转移登记时,未满二年按照全额总价的5.6%交纳增值税,已满二年按照差额的5.6%交纳增值税,同时按照总价的3%交纳契税,没有个税,税费总和一般高于普通住宅。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人
    2023-07-15
    172人看过
  • 老婆买房子老公有贷款会影响吗
    老公银行有贷款老婆买房贷款是否有影响,要根据贷款性质来决定。具体情况如下:1、如果夫妻双方办理的不是按揭买房贷款,那么一般是不会受到老公银行贷款影响的。详情家庭内部沟通并及时处理,以免影响夫妻感情;2、但是如果夫妻双方办理的是按揭买房贷款,那么老婆买房的贷款会受到影响。一、婚前买房注意事项有哪些?1.如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。2.如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高,年龄较小的那一方,以免贷款受到影响。3.房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。如果双方都出资了,但是房产证上只登记了一方的名字,那么此房产可能会被认定为一方婚前财产,另一方无权分割。二、老公车贷逾期被起诉了对老婆有什么影响老公车贷逾期被起诉了,可能会造成老婆被起诉。如果两个人婚姻关
    2023-03-05
    409人看过
  • 购房贷款如何才能把贷款转到妻子名下?
    双方可以到房屋登记部门变更不动产姓名,缴纳税费等相关费用,完成房产变更。一、婚后一方出资买房属于共同财产吗婚后一方出资买房是否属于共同财产具体如下:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、夫妻共同财产如下:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,指定由一方继承或赠送给一方的除外;5、其他应当归共同所有的财产。二、夫妻房产的过户流程如下:1、夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记;2、登记土地变更程序受理申请,
    2023-04-02
    347人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 老公名下的房子, 老婆名下有我的, 再买房子时, 他的名字还能买到吗
      吉林省在线咨询 2023-02-13
      婚后房产证是怎样变动的?变成只有他爸的名字了还是他和他爸2人的名字?如果那次房产证变成只有他爸的名字:那房子与你老公没有关系了,现在你和你老公名下只有一套房,再买房的话算第二套。能不能再购买,要看你所在地是否限购、限购几套,如果一户只限购一套,你们不能再买;如果限购只针对贷款的买方,你们全款买还可以。如果那次房产证变更为他和他爸2人名字:现在你们夫妻名下算有2套房了,再购买算第3套。同样,能不能再
    • 婚前买的房子是老公名下的,有贷款,可以过户给妻子吗
      河北在线咨询 2023-08-29
      贷款没有还清之前是不能办理过户的。 在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的。
    • 夫妻贷款买车老公名下买别人名下可以贷款吗
      内蒙古在线咨询 2022-09-14
      新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,房产登记与首付房名下,时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进
    • 妻子名下的房产, 丈夫用丈夫名下的公积金贷款, 能否用妻子名义买房
      湖南在线咨询 2022-02-26
      若您和妻子名下的房贷已经还清,再次购房算首套房,首付最低3成,基准利率,商贷4.9%;若使用公积金贷款,需要看您和妻子前期是否使用过公积金贷款,如果已经使用过2次,不能再次申请公积金贷款,参考以下:1)市公积金贷款①首次使用市公积金贷款认房不认贷:以家庭为单位,查其名下的房产套数及现有房屋面积(名下房屋总面积≤100平或人均面积≤32平),不管之前购房人是否有过商业贷款记录或者有房产转出②二次使用
    • 家公名下的房子贷款能用我老公的房子公证吗
      黑龙江在线咨询 2022-09-05
      房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事项符合公证机构执业区域。申报材料(一)当事人为自然人:提交有效的明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权。(二)当事人为中国内地法人:1、的;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或会决议