该段内容描述了业主委员会投票比例的规定和组成。公房业主和开发商业主所占比例不得超过一半,且业主委员会成员由5~15名委员单数组成。主任由全体委员中选举产生,可聘任秘书1名处理日常事务。
首先，我们需要明确业主委员会投票比例的规定，即公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的1/2。这意味着，业主委员会成员中，公房业主和开发商业主的比例不能超过一半。业主委员会根据物业管理区域的规模由5～15名委员单数组成。业主委员会设主任1名，副主任1－2名。业主委员会主任在全体委员中选举产生。业主委员会主任可以聘任秘书1名，负责处理本会日常事务。
物 业 管 理 区 域 内 业 主 委 员 会 设 置 要 求
根据《物业管理条例》第二章第六条规定，物业管理区域内业主委员会应按照物业管理区域内业主人数比例合理确定，但不得少于10人。同时，业主委员会成员应当通过业主大会选举产生，并应当自选举产生之日起30日内召开首次会议，制定议事规则。业主大会行使选举、更换和补选业主委员会成员的权利，但不得干预或者阻止业主大会自主管理活动。因此，物业管理区域内业主委员会设置要求必须符合法律法规的规定，同时业主大会和业主委员会的运作也应受到尊重和保障。
总之,业主委员会是物业管理区域内重要的决策机构,它的设立和运作应当符合法律法规的规定。公房业主和开发商业主在业主委员会成员中所占比例不得超过一半,这是保障物业管理区域内各方利益的重要规定。同时,业主大会和业主委员会的选举和议事规则也应当受到尊重和保障,以确保物业管理区域内业主的合法权益得到充分维护。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
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选举业主委员会需要多少业主投票
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业主委员会成员有多少
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业主委员会投票程序
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业主委员会委员需要多少业主？
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如何成为业主委员会成员
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一、成立业主委员会需要多少人成立业主委员会需要5至11人。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。二、成立业主委员会需要多少业主同意成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委2023-02-28127人看过 -
业主委员会全体业主过二分之一参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。一、差额选举比例如何计算?进行差额选举的，候选人人数比例应当按照如下方法计算：如果进行直接选举的，差额比例应当为三分之一至一倍；如果进行间接选举的，差额选举的候选人比例应当达到候选名额的五分之一到二分之一。其中，如果最后的结果不是整数的，应当采取进一法而不是四舍五入的方法，例如候选人数的最终值为1.3时，应当确定两位候选人。二、破坏选举罪的犯罪手段有哪些？破坏选举罪的犯罪手段如下：1、暴力手段，即对选民、代表及其工作人员采取殴打、捆绑等人身伤害的2023-03-26137人看过 -
业主委员会全体业主过二分之一参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。法律依据，《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。一、小区业委会选举规则第一条，根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神，制定本办法。第二条，业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组，在房产管理局、小区2023-03-02257人看过 -
业主委员会根据《建设部关于印发业主大会规程的通知》：必须经业主委员会或者20以上业主提议，且业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加的业主大会，经与会业主的投票权半数以上通过才有效，并且以书面形式在物业管理区域内公告。只有通过这一系列的程序，罢免业主委员会或主任的程序才是合法有效的。一、业委会有权收停车费吗收益的归属和分配等问题，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车。《民法典》第七十四条规定如果是地面停车位的，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，应该由业主通过业主大会来讨论决定，占用业主共有的道路或者2023-03-17476人看过
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业主委员会一、业主大会筹备组成员是否能参与业委会业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，不是业主，不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表。由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。二、成立首次业主大会筹备组。(一)关于筹备组成员的条件。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主(不包括被推荐的业主)推荐。(二)联名业主报送资料。小区内热心公益的业主应当互相联络，有5～15名业主2023-03-23107人看过 -
业主委员会入住率达到30％以上可以成立业主委员会。成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立；4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体2023-08-09162人看过
业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织，代表业主的利益，行使合法权利，并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务，维护业主的合法权益，促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>
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成立业主委员会业主占比是多少才可以安徽在线咨询 2023-02-17成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 -
业主不能成为业主委员会会员吗安徽在线咨询 2022-10-24业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。
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非本小区业主能成为业主委员会委员吗青海在线咨询 2022-08-14业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会是业主自我管理、自我服务、办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织，属于非赢利的社会组织，其本身没有财产来源，也无收入用于支付聘用人员的工资。因此，业主委员会本身必须是小区业主，其他人员不能成为业主委员会委员。 -
业主委员会成立条件，业主委员会成立要多久新疆在线咨询 2022-04-07一、成立业主委员会的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上； 3、住宅出售已满两年。 二、成立业主委员会后要办理登 -
非本小区业主可以成为业主委员会委员吗广东在线咨询 2022-08-22业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会是业主自我管理、自我服务、办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织，属于非赢利的社会组织，其本身没有财产来源，也无收入用于支付聘用人员的工资。因此，业主委员会本身必须是小区业主，其他人员不能成为业主委员会委员。
