解决土地出让纠纷最好的办法是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-31 17:01:20 92 人看过

由于近两年来惠农政策的不断出台,给农村和农民的优惠政策和补贴越来越多。在这种情况下,某村村民认为原合同对自己的利益严重不公平。签订合同时约定的转包费与目前的价格水平和粮价相差甚远,他们要求将耕地单独转包或增加转包成本。但是,他们的要求没有得到王某等15名农民的同意。因此,自2009年以来,双方经常发生摩擦。由于纠纷不断,2013年,王某等15名村民向法院提起诉讼,要求被告村组继续履行合同或赔偿损失。法庭上,某村村民小组认为,即使赔偿,也只赔偿王某等15户农民的财产搬迁费,而不是15户的搬迁费。为避免纠纷进一步扩大,法院多次组织双方当事人,做了大量调解工作。原告和被告最终同意终止合同,但双方未能就赔偿金额达成一致。因此,法院委托物价部门对原告涉案财产进行评估,并根据评估结果作出终审判决。在上述案例中,我们可以看到,村民小组和王某等15户农民,因为分包费的问题,闹了不少。根本原因是,由于我国惠农政策的不断加大,许多以前被转包的村民感到遗憾。但是,合同既然已经签订,根据我国法律的规定,双方应当按照合同约定的内容保证合同的正确履行。在合同履行期间,该村村民小组要求解除合同或增加协商好的分包费,明显违反合同,属于违约,最终导致合同解除。要对正确履行合同的另一方,即王某等15户农民进行赔偿。解决双方纠纷的方法有很多,可以协商,也可以诉讼。是这样吗?一旦向法院提起诉讼,法院必须通过判决解决争议吗?我国《农村土地承包法》第五十一条第二款规定:“当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,机构申请仲裁时,可以向农村土地承包合同申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。”《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷适用法律若干问题的解释》第二十六条也明确规定,人民法院审理农村土地承包纠纷应当以调解为主,必要时可以委托人民调解组织调解。本案所涉及的纠纷,实质上是对违法收回、调整承包地纠纷的处理方式。具体到本案,原告王某与其他15名村民及被告村民小组之间的纠纷属于用人单位非法收回土地的类型。当王某等人发现无法通过协商解决纠纷时,向人民法院提起诉讼,请求法院作出裁定是对的。同时,由于涉案人员多,纠纷数额大,如果处理不当,将导致更大的矛盾。人民法院在办案时注重调解也是很有道理的。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条:“土地承包经营权发生争议的,双方可以协商解决,也可以提请村民委员会、乡人民政府等调解。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。”

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 01:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地出让相关文章
  • 无法解决土地纠纷该怎么办
    一、无法解决土地纠纷该怎么办因土地发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。二、无法解决土地纠纷法院审理期限是多久如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。三、无法解决土地纠纷需要哪些证据无法解决土地纠纷需要的
    2023-12-05
    90人看过
  • 土地纠纷调解的最佳解决方案是找谁
    一、土地纠纷调解的最佳解决方案是找谁土地纠纷调解的最佳解决方案是找以下主体:先找村委会调解。调节不好,再找乡镇所调解,最后找法院合法解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、土地纠纷的诉讼时效土地纠纷诉讼期限是:行政诉讼期限是六个月、民事诉讼期限是三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算,超过二十年的人民法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个
    2023-08-03
    387人看过
  • 法律层面上土地纠纷解决的最佳方法
    一、法律层面上土地纠纷解决的最佳方法解决的方式有多种:1.是可以自行协商解决;2.是可以通过当地的村、乡人民调解委员会调解解决;3.是可以申请当地农业主管部门进行仲裁解决;4.是可以申请人民法院诉讼解决。土地承包经营权争议的解决方式有四种:协商、调解、仲裁和诉讼。因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉,裁决书即发生法律效力。二、土地纠纷需要哪些证据土地纠纷需要的证据主要包括:1.人民政府颁发的确定土地权属的凭证;2.人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;3.争议双方当事人依法达成的书面
    2023-08-18
    235人看过
  • 出让土地好还是划拨土地好
    一、出让土地好还是划拨土地好出让土地好还是划拨土地好,要具体分析。1.出让土地。出让土地是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金。出让土地的使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。出让土地的住宅使用年限一般是70年,商业40年,综合50年。到期后可以续交出让金继续使用。2.划拨土地。划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制,无需缴纳土地出让金。例如,经济适用房所用土地就是划拨的,但这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。二、出让土地的程序出让土地的程序通常包括以下几个步骤:1.提出申请:转让人首先需要向受转让人提出土地转让的申请。2.准备材料:提交相关的证明材料,包括但不限于土地使用权
    2024-03-06
    472人看过
  • 别墅土建纠纷怎么解决好
    一、别墅土建纠纷怎么解决好当遇到房产被重复出售的情况时,以下几种处理方法可供您参考:首先,建议尊重并选择原有的买卖合同协议;若无法达成与原卖家的协议,您还可以考虑寻求所在地区的基层组织协助进行调解;若以上两种途径均未能解决问题,那么您可以选择依法向当地法院提起诉讼。为了节省时间和精力,您还有权选择不经基层组织调解而直接向法院提起诉讼;当然,在签署任何合同时,如果双方已经明确约定了通过仲裁来解决纠纷,那便可以申请仲裁机构介入仲裁以维护自身权益。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒
    2024-04-05
    406人看过
  • 如何最好地处理土地纠纷?
    根据我国法律规定,发生土地纠纷的,需要具体情况具体分析,首先由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。新民法关于土地纠纷问题怎么解决?农村土地承包经营纠纷处理遵循“乡村调解,县上仲裁,司法保障”的原则进行。发生纠纷后,当事人可以自行和解,也可请求村民委员会、乡镇人民政府等组织进行调解。和解、调解不成或不愿和解、调解的可以向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民
    2023-07-04
    103人看过
  • 征地纠纷解决方案有什么?怎么解决好?
    法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。1、征地纠纷行政复议行政复议:是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。行政复议的最大特点是可以跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议,如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护,则应该选择这样的救济途径。2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”,这是解决行政争议的重要制度。3、征地纠
    2023-02-22
    166人看过
  • 妻子出轨最好的解决办法
    一、妻子出轨最好的解决办法?婚内出轨并不仅仅会引发社会道德谴责,严重者可能构成犯罪,是要被追究刑事责任的。出轨,一般是指夫妻在婚姻存续期间,夫或妻一方与婚外异性发生性关系。有外遇是违法的,但根据具体情况,违法的法律后果不尽相同。如果只是婚内出轨的话,这个时候并不属于婚姻关系的过错方,双方可以在协商一致之后办理离婚手续,协商一致的内容,应该体现在离婚协议上,包括但不限于以下内容:离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。也可以在法院起诉离婚,由法院裁决是否准予离婚,同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。二、婚内出轨如何举证?以下是一般情况下举证的方法和注意事项:保留证据:
    2024-02-16
    433人看过
  • 土地纠纷调解办法
    发生土地纠纷后处理的方法和措施:一、当事人申请调解的,村组或乡镇农村土地承包调解委员会应当调解,农村土地承包调解员也可以主动调解;二、调解由1-2名调解员进行;三、调解员应根据当事人达成的协议,依法制作调解协议书;四、调解员应当将双方当事人基本情况、争议内容、调查取证、调解情况记录、调解协议书等材料立卷归档。土地局调解纠纷要收费吗土地纠纷解决途径是什么土地局调解纠纷是不收费的,土地纠纷解决途径如下:一、双方协商。二、行政调解。三、行政处理。四、诉讼。诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时,都有权请求国家运用法律来加以保障。《土地管理法》第六十七条,县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的,适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监
    2023-07-20
    255人看过
  • 怎样处理土地纠纷是最佳的解决方案
    一、怎样处理土地纠纷是最佳的解决方案如下处理土地纠纷是最佳的解决方案:1.协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷;3.仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁;4.诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼等方法。二、土地征地流程是什么1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》;3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;如果超过同级人民政府的权限,应逐级上报到有审查权的人民政府;4.有权审查的人民政府批准后,向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》;5.张贴征收土地公告;6.被征地所在地人民政府及国土部门制订《征地补偿、安置方案》;7.被征地所在地人民政府发布《征地补偿、安置方案》公告;8.被征地所
    2023-06-04
    435人看过
  • 土地租赁合同纠纷应该如何解决,有什么解决办法
    《诉讼费用交纳办法》第十三条第1款第(不超过1万元的,每件交纳50元)。附《诉讼费用交纳办法》(2006年12月8日国务院第159次常务会议通过,自2007年4月1日起施行)第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。(二
    2023-03-01
    124人看过
  • 乡村土地纠纷怎么处理最好
    一、乡村土地纠纷怎么处理最好乡村土地纠纷的最好处理方式是当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决;乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,由受理机关对土地纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、土地纠纷诉讼期限是多久土地纠纷的诉讼期限是三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算,超过二十年的人民法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其
    2023-05-15
    300人看过
  • 土地纠纷找哪个部门解决土地纠纷处理办法有哪些
    一、土地纠纷找哪个部门解决1、土地发生纠纷,先找村委会调解。调节不好,再找乡镇所调解,最后找法院合法解决。2、中华人民共和国农村土地承包法第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。二、土地纠纷处理办法有哪些1、解决农村土地纠纷的一个好办法是因地制宜。在农村,无论是村民之间还是村民与村集体之间发生的土地纠纷,大部分是一些鸡毛蒜皮的小事,尤其是村民之间的土地纠纷,多是为了地邻之间某家多种了一垄半垄、某家地边过了一点界、甚至于某家拔草时往自家地里扔了一把草。对于类似这种气死公安、难死法院
    2023-03-16
    468人看过
  • 农村有纠纷的土地怎么确权?有哪些纠纷解决办法?
    不少农户困惑,不知道农村有纠纷的土地怎么确权?有哪些纠纷解决办法吗?综合目前我国各地土地确权实践结果来看,有纠纷的土地是不能参与此次确权的。而且《土地登记规则》第六十七条第(一)项规定,在土地权属争议尚未解决前,土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。根据纠纷产生时间和发证时间来划分的,分为3种:1.发生纠纷时,当事人均无有效的土地权利证书;2.发生纠纷时,一方当事人已取得土地权利证书;3.发生纠纷时,当事人各方均持有有效的土地权利证书。那么有纠纷的土地该怎么做才能进行确权呢?最重要的前提就是解决纠纷。通常有2种纠纷解决方式:1.纠纷双方协商解决这种方法很容易出现一方反悔情况,说服力不强。2.靠政府解决一般政府会先进行调解,如果调解成功则签订调解协议书,如果调解不成,则进行行政裁决,也就是有关机关以第三者的身份,依照法律对纠纷作出的公正的具有约束力的处理决定。在处理好土地纠纷问题,明确了需要确
    2024-04-18
    410人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>

    #土地出让
    相关咨询
    • 最佳解决土地纠纷方法
      新疆在线咨询 2022-10-28
      协商处理协商不成的找行政部门处理实在不行到法院起诉
    • 医疗纠纷最好解决办法是怎样的
      北京在线咨询 2023-05-13
      1、医疗纠纷最好的解决办法一般是纠纷当事人自行协商,因为协商的成本最低,且当事人的满意度最高。根据相关法律规定,发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。 2、法律依据:《医疗事故处理条例》 第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事
    • 开发区土地出让优惠纠纷怎么解决的?
      重庆在线咨询 2022-07-04
      当事人协商不成的,应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时,应做到以下几点:1.查明事实,分清是非,明确责任。2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作,讲明利害关系。3.开发区土地出让优惠纠纷既要符合法律法规,有原则性,又要有灵活性。4.争取有关部门的配合与支持。 当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议,应当由国土资源行政
    • 日照土地纠纷有什么办法解决?
      宁夏在线咨询 2022-08-01
      不同类的土地纠纷依不同途径解决: 土地确权纠纷 土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。 土地侵权纠纷 土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行
    • 土地纠纷怎么办?土地纠纷如何解决?
      上海在线咨询 2023-10-23
      《土地管理法》第十六条有关于土地纠纷如何解决的内容,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理; 个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。