房屋采光权的法律依据如何规定的-法师兄

房屋采光权的法律依据如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 10:04:53 426 人看过

一、房屋采光权的法律依据怎么规定的呢

1、房屋采光权的法律规定是：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

2、法律依据：《民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

二、侵害房屋采光权的赔偿标准是什么

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。

1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/

分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多采光权相关文章

采光权
侵犯采光权应如何索赔，房屋采光权赔偿标准

一、侵犯采光权应如何索赔1．民事法律救济方式主要有：停止侵害，是指要求正在进行的采光权侵害行为停止，对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。排除妨碍，是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态，这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍，也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。赔偿损失，是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式，即通过上文所述各标准，综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。2．从行政法角度而言，受害方如果认为自身的采光权己经受到了超过一般容忍义务限度的侵害，且认为该侵害结果是由于规划行政主管机关核发给建设方或者侵权人建设工程规划许可证造成的，利害关系人直接可根据《行政复议法》第12条的规定提起复议，要求其对建设工程规划

2023-03-02

491人看过
采光权
民法典中相邻做房屋采光权如何界定

一、民法典中相邻做房屋采光权如何界定民法典规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，兴建房屋时影响其他建筑物采光的，就是侵犯采光权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权纠纷的解决途径是什么采光权属于民事纠纷的一种，民事纠纷的解决途径包括以下几种：第一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。第二，调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）

2023-04-12

175人看过
采光权
采光权赔偿的相关法律法规

采光权的赔偿：1、被侵权人的房屋贬值。如果侵权人因物向高空发展，充分利用空间的，房屋增值较大，或者侵权人建造的高层建筑纯粹是为了商业，侵犯采光权采光权，相邻一方的房屋受采光影响，其房屋在原有价值的基础上大幅下降。由于房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，应委托专业评估机构对房屋的原有价值和受影响的采光价值进行评估，差额应属于赔偿范围；2、被侵权人采取补偿措施的费用。因照明需要，被侵权人需要改变原有的房屋结构，如增加门窗面积、打开天窗等，费用应属于赔偿范围。此外，由于照明不足，室内照明设备的使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命和能耗有很大影响。采光权纠纷该如何起诉1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，

2023-07-04

310人看过
采光权
采光权的法律规定及其保障措施

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。关于采光权的规定有哪些？采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

2023-07-07

459人看过

采光权
农村建房采光权的法律规多少米

我国的法律暂时没有对农村的采光权距离做出相关规定，对于农村的采光权距离，需保证房屋具有足够的采光，且不会影响到邻居的采光即可。一、我要申请汽车高速出入急刹追尾责任怎么认定高速前车急刹导致追尾，前后车都有责任。即便是前车紧急刹车，后车都应该保持安全距离和安全车速，一旦发生追尾，后车是要担责的。如果后车与前车有足够的安全距离，按照规定高速路要100米，后车若保持了安全距离，是不会发生追尾的。所以后车是主要责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。二、首次购房需要注意的问题有哪些需要注意下列问题：1.选定房屋位置。选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。2.查询开发商是否五证齐全。3.看是否符合购房条件。房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京

2023-04-01

243人看过
采光权
采光距离法律规定

没有关于采光距离的法律规定。但是依据建设部制定的相关标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、房屋没有办法采光可以解除租赁合同吗房屋没有办法采光可以解除租赁合同。房屋无阳光是可以退租的，采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。根据我国法律相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。二、民法典中相邻关系的内容是怎么规定的《民法典》（2021年1月1日起生效）关于相邻关系的内容是这样规定的：1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2、法律、法规对处

2023-03-18

235人看过
采光权
侵犯采光权赔偿的法律依据和标准是什么呢

侵犯采光权赔偿的法律依据：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。侵犯采光权赔偿的标准：赔偿被侵权人因采光权被侵犯而房屋受到贬值部分；赔偿被侵权人采取补救措施，例如改变房屋结构的费用。一、相邻权纠纷以宅基证为准吗以宅基地证件划定的范围为准。相邻权纠纷是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利纠纷。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

2023-03-19

238人看过
相邻权
相邻权采光权法律规定是什么?

《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。一、相邻关系纠纷的处理（一）首先，处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决之间的争端。（二）其次，如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求人民调解组织，对他们之间的争议进行调解。（三）在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、排水地属于排水相邻

2023-06-24

418人看过

采光权
我国关于采光权的法律规定是什么？

一、我国关于采光权的法律规定1、《民法典》（2021.1.1.生效）第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(试行)中第97-103条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。但未对采光问题单独规定。3、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。”4、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通

2023-04-06

78人看过
采光权
民法典有关采光权的规定

《民法典》中明确了不动产相邻权利人应正确处理相邻关系的原则，对采光权也有规定。《城市居住区规划设计规范》规定了采光标准。采光权不可侵犯，业主受到实质影响时，采光权被侵犯。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不低于冬至日日照2小时的标准。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。在最新的《民法典》中，2021年实施的规定表明，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同时，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。此外，《城市居住区规划设计规范》也对采光权作出了规定。采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。在大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。民

2024-01-05

288人看过
管制
房屋中介欺诈行为的法律规定依据

1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。3、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。4、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。以上是房屋中介的常见欺诈行为有哪些的解答房屋中介欺诈行为有哪些1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三

2023-07-31

81人看过
采光权
采光权是怎么规定的

《民法典》中规定的采光权保护了房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利。处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，依法规定处理。建筑物的建造不得违反国家标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。住宅采光权不可侵犯，业主采光受到实质影响是关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。在《民法典》中，采光权的规定包括：第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；第二百八十九条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯；第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2024-01-05

322人看过

房地产开发
商品房有围墙影响采光有无法律依据维护权利

商品房有围墙影响采光有无法律依据维护权利?可以要求退房。我国《商品房销售管理方法》第24条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。商品房交房标准的法律规定是怎样的?根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交

2023-06-02

437人看过
抚养权
抚养权判决依据：法律如何规定

离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。子女抚养权原则规定是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。离婚判决孩子抚养权要考虑什么1、孩子的意见相当重要：如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证据；2、收入状况：证明自己经济收入状况良好，与对方有差异；3、工作环境：看谁的工作环境更好，更有利于孩子的教育和成长；4、居住条件更好：提交有关居住情况的证据，比如离学校较近，小区配套成熟，对孩子入学、生活最为有利，那么得到孩子抚养权的可能性就会更大；5、双方的工作性质：看谁的工作性质更有利于孩子成长；6、性格修养：一方的性格修养、思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因

2023-07-12

136人看过