工程质保必须有包工合同吗-法师兄

工程质保必须有包工合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:42:33 331 人看过

工程质量保证金的预约是必要的，国务院有关部门特别降低了工程质量保证金的比例，体现了质量保证金的重视度。质量保证金是信用录会员对自己企业信用的质量保证金。信用记录会员不仅要接受信用评价、交易评价的监督，还要接受质量保证金的监督。信用录会员在合作过程中违反规则时，需要扣除相应的质量保证金作为处罚。质量保证金作为工程款的一部分，逾期未支付时，通常应适用于工程合同中发包人逾期支付工程款的违约责任。当前工程施工行业处于买方市场时，单独承诺高于逾期支付工程款的违约责任，对承包方来说并不是很现实。比较符合实际作法的是，国家有关部门在制订新的工程合同示范文本时，为了逐步推进适用，设定了过期返还工程质量保证金违约责任的规范条款。

工程质保合同范本是什么样的

发包人（全称）：XXX有限公司（以下简称甲方）

承包人（全称）：XXX有限公司（以下简称乙方）

为保证五楼办公区装修工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

《建设工程质量保证金管理办法》第二条

本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

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可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：（1）工程名称、地点、范围和内容；（2）工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；（3）工程质量保修期及保修条件；（4）工程造价；（5）工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；（6）设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；（7）材料的供应及材料进场期限；（8）工程变更；（9）违约、索赔和争议；（10）当事人约定的其他事项。建筑工程承包合同效力的确认规则1、有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：（1）不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；（2）未按国家规定的程序和批准的投资计划；（3）承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人；（4）承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人；（5）建设工程总承包人未经建设单位同意，将承包工程中的部分工程分包；

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