项目缺陷责任期时长-法师兄

项目缺陷责任期时长

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 11:43:15 164 人看过

工程的缺陷责任期自通过竣工验收之日起计算，最长不超过24个月。缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。

缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。对于有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。

缺陷责任期有多长

《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》这一部门规章的出台，在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

根据以上信息，我们可以看出，缺陷责任保修金只能是在质保期内暂时扣留，这与之前实施的规范的显示欠款是相区别的，制定该项法规的目的在于督促承包方采取适当措施抑制会影响工程质量的因素，为了保证承包方的责任，也规定了质保金的扣留比例不得高于工程价款的一定比例。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

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