保修范围囊括了哪些要素适用于建筑工程-法师兄

保修范围囊括了哪些要素适用于建筑工程

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 22:11:00 467 人看过

一、保修范围囊括了哪些要素适用于建筑工程

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；

保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。

《建筑法》第六十二条

建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程；

主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；

保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

二、建设工程质量问题诉讼时效

建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、建筑工程质量保证金是否容许约定返还方式

这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。

质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程监理
工程建筑监督站职责范围包括哪些

1、按照法律、法规、规章和国家强制性标准对本市建筑工程质量实施监督管理；2、监督工程建设、勘察、设计、施工、监理、检测等各方主体的质量行为；3、对建筑工程的地基基础、主体结构、影响重要使用功能的关键部位和室内环境质量进行监督检查；4、对建筑工程实体和进入施工现场的建筑材料、构配件、预拌混凝土及相关设备进行监督检查；5、监督建筑工程的桩基、地基与基础、主体结构的验收和单位工程的竣工验收；6、对建筑工程的重大质量事故参与调查和监督处理；7、法律、法规、规章规定的其他职责。一、商品房交房条件需要哪些商品房交房得具备以下条件：1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书；6、有消防合格证等。《中华人民共和国建筑法》

2023-03-22

204人看过
法律综合知识
建筑工程的保修范围内究竟有哪些具体事项

一、建筑工程的保修范围内究竟有哪些具体事项建筑工程质量保修的范围是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。期限是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年，供热与供冷系统2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程5年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建设工程质量保证期和质量保修期的区别建设工程质量保证期和质量保修期的区别有：1．根据性质不同。质量保修期是强制性规定，当事人约定的

2023-09-30

398人看过
工程承包
建筑项目的保修范围有哪些方面？

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。防水工程保修范围（一）屋面防水工程；（二）有防水要求的卫生间；（三）房间和外墙面的防渗漏等。三、防水工程保修依据建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备

2023-08-12

250人看过
法律综合知识
建筑工程的保修范围中有哪些方面应该被关注

一、建筑工程的保修范围中有哪些方面应该被关注建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。《建筑法》第六十二条条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程；主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。二、建设工程质量问题诉讼时效建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一

2023-10-12

116人看过

法律综合知识
建筑总承包二级资质适用于哪些工程范畴

一、建筑总承包二级资质适用于哪些工程范畴二级建筑总承包资质可以承担以下工程项目：1．高度100米以下的工业、民用建筑工程；2．高度120米以下的构筑物工程；3．建筑面积15万平方米以下的建筑工程；4．单跨跨度39米以下的建筑工程。二、建筑总承包二级资质的办理条件建筑总承包二级资质办理条件是：1．建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；2．技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；3．持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；4．经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。三、工程总承包项目包含哪些内容工程总承包项目包含的内容如下：1．地基与基础。房屋建筑中的地基和基础是两个概念，但是它们是一体的，对技术要求

2023-07-30

306人看过
法律综合知识
装修工程是否适用建筑法？

一、装修工程是否适用建筑法不适用。建筑法所称的建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。二、装修工程承包方式（一）全包所谓全包，就是把所有的材料和工程都包给装修公司，只要出钱即可。这种方式最省时省力，但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网下载。（二）半包半包就是指由自己购买部分主材料，装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责，谨防扯皮。（三）清包最省钱的方法是清包，即所有主料和辅料都由自己购买，装修队只负责施工，赚人工费。这种方式虽然好，但会占用大量时间，装修期间，家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作，

2021-11-14

492人看过
法律综合知识
建筑面积的范围包括哪些

一、建筑面积的范围包括哪些建筑面积的范围包括：(一)全部属于建筑面积1、永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2、多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3、房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。4、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。5、楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。6、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。7、房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。8、原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。9、挑楼、全

2023-06-02

63人看过
法律综合知识
建筑工程保修范围的法律规定是什么

一、建筑工程保修范围的法律规定是什么建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。《建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程；主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。二、建设工程质量问题诉讼时效建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

2023-10-18

390人看过

法律综合知识
《建筑法》规定的建筑活动范围包括哪些

一、《建筑法》规定的建筑活动范围包括哪些现行《建筑法》于1997年11月1日颁布，1998年3月1日起正式施行。该法第2条第1款的规定，在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守《建筑法》的规定。第2款对第1款中所指称的建筑活动进行了立法解释。即，本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。根据《建筑法》本条关于调整适用范围的立法规定，实务界一般认为《建筑法》主要是对建筑工程（主要是房建工程）的建筑活动进行调整，从法律的名称、使用的术语和涉及的主要内容方面来看，《建筑法》主要体现在对建筑工程而不是建设工程进行规制。而根据工程行业惯例中所涉及的建筑工程和建设工程来看，两者是有一定区别的工程术语，在法律含义上也有不同，前者的内涵和外延要小于后者，后者包括了除建筑工程外的专业工程。二、建筑工程范围内的项目包括哪些建筑工程范

2023-06-07

56人看过
建筑工程索赔
建筑工程索赔程序与范围有哪些

1、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。2、由于业主和工程师方面的原因，施工临时中断和工作效率下降，人工费、材料费、设备费增加提出的索赔。3、业主和工程师发布加速指令，要求包工头投入更多资源，加班赶工完成工程项目，导致工程造价增加。4、业主材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔。5、由于物价上涨的因素，人工费、材料费、施工机械费的增加，工程成本大幅度上升引起的索赔。建筑工程索赔程序是怎样的，需要哪些证据建筑工程索赔程序是怎样的，需要哪些证据一、我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定的施工索赔程序如下：1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；2）发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4）工程

2023-08-05

436人看过
房屋装修
建筑垃圾处理范围包括哪些

一、建筑垃圾处理范围包括哪些建筑垃圾是指进行建设工程建设时、房屋装修等活动过程中，所产生的弃土、弃料及其它废弃物。建筑垃圾处理范围包括倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等。《城市建筑垃圾管理规定》第二条本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。第十五条任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾。二、建筑垃圾与其他垃圾有什么区别建筑垃圾属于特殊垃圾，它的处理方式与其他垃圾的处理方式的不同点在于以下几点：1、排放的单位必须提前向所在地城市环境卫生管理部门申报;2、必须采取专门方式，单独收集，送往指定的专门垃圾处理处置场进行处理处置，例如泥浆类垃圾应在专用的泥浆池中存放，通过吸污车运输;3、从收集到处理处置

2023-06-17

353人看过
法律综合知识
工程保修范围哪些有内容

工程保修范围一般包括以下内容：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程；及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。同时具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。工程保修范围哪些有内容的法律依据《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第六章　建筑工程质量管理　　第六十二条　建筑工程实行质量保修制度。\n建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项

2022-06-29

275人看过

建筑工程纠纷
建筑工程纠纷属于仲裁范围吗

属于的。依据我国相关法律的规定，因建筑工程合同产生纠纷的，如果工程合同有约定仲裁条款的，当事人可以向仲裁机构申请仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：(一)有仲裁协议；(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；(三)属于仲裁委员会的受理范围。第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。一、建筑工程质量不合格怎么处理1、返修处理。当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。2、加固处理。主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对缺陷的加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性与可靠性的要求，使结构能继续使用或改作其他用途。3、返工处理。当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标

2023-02-11

166人看过
法律综合知识
建筑工程计算建筑面积的范围

一、建筑工程计算建筑面积的范围1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。2、单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m至2．10m的部位应计算1／2面积；净高不足1．20m的部位不应计算面积。3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。4、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。5、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过

2024-01-26

372人看过