开发商虚假宣传应该如何处理-法师兄

开发商虚假宣传应该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 19:08:35 192 人看过

一、开发商虚假宣传应该如何处理

开发商虚假宣传可以主张违约赔偿责任。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，视为合同的内容，开发商违反该内容时应当承担违约责任。购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

开发商虚假宣传还可以要求退房。根据相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。用户发现开发商虚假宣传的，可以搜集被欺诈的证据，如果协商不成，可以起诉到法院起诉，主张撤销合同。购房者调查开发商是否具备合法性，可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

二、开发商虚假宣传需要什么证据

虚假宣传需要证据如下：证明经营者对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者的证据。证明自己属于与虚假宣传有直接利害关系的证据。证明被告是明确的证据。证明自己损害事实的证据。

《反不正当竞争法》第八条

经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

三、开发商虚假宣传构成诈骗罪吗

虚假宣传本身就是属于欺诈的行为，虚假宣传的目的是误导、欺骗消费者，从而获得不正当的利益。经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

《中华人民共和国反不正当竞争法》（2019修正）：第二章　不正当竞争行为　　第八条　经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。\n经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

虚假宣传
如何看穿房地产开发商的虚假宣传

1。不要相信开发商的广告。合理审查广告内容，要求开发商将广告承诺写入合同条款。在购房合同上登广告。合同中直接约定广告作为合同的一部分，或者以合同条款的形式约定广告的内容。2。收集并核实所购房屋的信息。买房前，购房者应持理性态度。如果决定买房，应该到规划部门、房管部门和建设部门进行信息查询。一般情况下，小区信息在房管部门和建设部门公示，购房者也可以咨询相关部门的具体部门。3。对于普通居民来说，购房是他们生活中的一件大事，所以他们应该谨慎。现在大部分楼盘的宣传都有水分，不要轻信开发商的宣传和口头承诺，应该去楼盘的实际位置，多关注楼盘的位置以及周边配套设施是否与宣传册中的描述一致。规划等也可与当地规划部门协商核实，并要求将预期的标准设施写入合同。4。设法达成书面协议。消费者购买“精装房”、“教育地产”或对小区配套设施有要求时，最好在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材料、价格、质量标准和售后服

2023-05-08

97人看过
虚假宣传
如何赔偿开发商虚假宣传的受害者

若开发商的虚假宣传具体确定了房屋及相关设施的说明和承诺，并对签订购房合同产生重要影响，应承担违约责任。按合同承担赔偿责任。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和要约具体确定，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。开发商违约要怎么赔偿的开发商违约退房可以要求哪些赔偿（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。（三）首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用

2023-07-03

72人看过
虚假宣传
打击开发商虚假宣传策略

针对开发商虚假宣传问题，解决途径包括与经营者进行协商、请求消费者协会进行调解、向有关行政部门提出申诉、根据与经营者签署的仲裁协议，向相关机构申请仲裁和向人民法院提起诉讼。解决开发商虚假宣传问题的途径包括：1.与经营者进行协商；2.请求消费者协会进行调解；3.向有关行政部门提出申诉；4.根据与经营者签署的仲裁协议，向相关机构申请仲裁；5.向人民法院提起诉讼。开发商虚假宣传的维权途径开发商虚假宣传是一种常见的违法行为,可能导致购房者在购买房屋时产生误解并造成经济损失。针对这种情况,购房者可以采取以下几种途径来维权:1. 向房地产开发商进行投诉。购房者可以拨打开发商的热线电话或者通过开发商的官方网站向开发商的客服人员进行投诉,要求他们停止虚假宣传。如果开发商对投诉不理会或者对投诉内容不认可,购房者可以继续向当地房地产监管部门进行投诉。2. 向房地产监管部门进行举报。购房

2023-08-31

122人看过
法律综合知识
保险虚假宣传有赔偿吗，虚假宣传如何处罚

一、保险虚假宣传有赔偿吗保险虚假宣传可以退保，如果有证据证明欺诈也可以要求全额退还保险费，并且协商要求给予一定的民事赔偿。根据我国《反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。以及第二十条规定，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。二、虚假宣传如何处罚某一些商品确实有很好的商品价值和效果，且得到了很多消费

2024-01-10

306人看过

法律综合知识
起诉开发商虚假宣传会胜诉吗？

一、起诉开发商虚假宣传会胜诉吗？1、起诉开发商虚假宣传不一定会胜诉如果开发商虚假宣传，可以通过起诉来解决问题。根据法律规定，开发商的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人应当对此作出说明和允诺。如果开发商违反了法律规定，购房者可以委托律师事务所进行维权。即使起诉成功，开发商仍需承担违约责任。2、开发商虚假宣传能退房。当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。发生以上情况可以退房。二、遇到开发商虚假宣传的情形怎么办？1、遇到开发商虚假宣传的情形，购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉。有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、此外，还可以采取以下方式维权：（

2024-01-13

244人看过
虚假宣传
开发商虚假宣传是否构成欺诈

一、开发商虚假宣传可否构成欺诈构成。根据我国相关法律规定，购房者因个人生活需要购买使用商品房屋，属于消费行为，应当受《消费者权益保护法》的保护。开发商在对预售房屋进行宣传时，不应该虚假宣传、印发与实际状况严重不符的宣传资料。开发商展示的宣传资料属于商品房的销售广告，通过宣传资料作出的承诺，对双方签订购房合同以及对房屋价格的确认产生重大影响。如果涉及虚假可以认定欺诈。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体情况，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。二、开发商隐瞒房屋面积是否构成欺诈依据《消费者权益保护法》及有关法律法规：2销售现房时

2023-04-06

433人看过
虚假宣传
开发商虚假宣传需不需要担责

一、开发商虚假宣传需不需要担责开发商虚假宣传需要担责，担责需要具备如下条件：1.房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2.购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3.购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4.损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。二、到哪里投诉开发商投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。在购房后进

2023-04-24

381人看过
罚款
猫眼虚假宣传被罚款,虚假宣传该如何追究责任

一、猫眼虚假宣传被罚20万1月20日消息，有媒体报道，猫眼新增一条行政处罚信息，天眼查显示因“经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传”遭北京市东城区市场监督管理局罚款20万元。对此，猫眼回应称，去年年初一次优惠观影活动中，有其中一家合作机构合约到期，但猫眼在宣传页面中没有及时删除，导致宣传内容与实际不符。得知用户反馈后，已变更了宣传页面，并进行了严格的排查，未对消费者造成实际经济损失。二、虚假宣传怎么追究责任1、广告主责任。经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响。2、广告经营者责任。广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。3、连带责任。《中华人民共和国广告法》第56条规定：违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或

2023-06-11

469人看过

法律综合知识
如何正确处理虚假宣传问题

一、如何正确处理虚假宣传问题根据《消费者权益保护法》的规定，虚假宣传解决的途径有五种：1．面对虚假宣传可以与经营者协商解决；2．面对虚假宣传可以请求消费者协会调解；3．面对虚假宣传可以向有关行政部门申诉；4．面对虚假宣传可以根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；5．面对虚假宣传可以向人民法院提起诉讼。二、虚假宣传的构成要件是什么1．主体行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者。2．行为上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。3．结果上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。4．主观方面主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任；对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。三、虚假宣传罚款标准虚假宣传罚款标准是如下：1．行为人在广告中作虚假宣传，违法发布了虚假广告的，将由市场监督管理部门责令停

2023-07-31

335人看过
虚假宣传
处理虚假宣传商品的方案

（一）产品虚假宣传经营者承担的法律责任。经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。（二）产品虚假宣传广告经营者承担的法律责任。广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。情节严重的，可停止其广告业务；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）产品虚假宣传的连带责任。发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的直实名称，地址的应承担全部民事责任。虚假宣传几倍赔偿经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定

2023-07-05

124人看过
法律综合知识
怎样曝光开发商虚假宣传学区房

一、怎样曝光开发商虚假宣传学区房1．我们鼓励您和对方积极开展协商，以达成双方都能接受的解决方案；2．若您希望通过中间人的协助来推动此事得到妥善处理，可考虑邀请消费者协会介入并进行调解；3．如有任何不满，您可以向相关的行政部门提出申诉，寻求公正的裁决；4．如果您与经营者之间已经签订了仲裁协议，那么您可以依据该协议向指定的仲裁机构申请仲裁；5．最后，如果以上途径均无法解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、虚假宣传特价房怎么举报我们建议您采取以下措施以妥善处理此事：1．首先，尝试与相关各方进行友好协商，以便找到一个对彼此均有益处

2024-04-17

173人看过
正当竞争
如何应对卖家虚假的宣传？

针对卖家虚假宣传，可以采取以下几种方式进行投诉：1. 拨打电话12315至工商部门进行投诉；2. 直接前往工商部门进行投诉；3. 通过拨打4000456007号码，联系中国打假网进行投诉。以下是几种可以采取的方式，以针对卖家虚假宣传进行投诉：1.拨打电话12315至工商部门进行投诉；2.直接前往工商部门进行投诉；3.通过拨打4000456007号码，联系中国打假网进行投诉。虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。针对卖家虚假宣传的三个投诉方式针对卖家虚假宣传的三个投诉方式，可以通过以下法律分析进行维权：1. 向淘宝平台客服进行投诉。淘宝平台作为第三方电商平台，有义务对卖家进行监管，对于虚假宣传等违法行为要进行及时处理。消费者可以在淘宝平台上进行投诉，并提供相关证据，如虚假宣传截

2023-09-03

164人看过

法律综合知识
如何防范商品房虚假宣传

一、如何防范商品房虚假宣传根据现行法律条文，鉴于房地产开发商充分掌握了广大消费者对子女教育问题的敏感性和关注度，并在此基础上，在相关教育部门尚未对学区做出统一规划和公布的背景下，通过广告形式宣称其销售的房产为优质学区房，然而这一说法与实际情况并不相符，并且对消费者的购房决策产生了实质性的影响，因此，我们认为这种行为已经构成了虚假广告，理应接受相应的行政处罚。即便房地产开发商并没有将其所销售的房产承诺为优质学区房的条款明确写入商品房买卖合同中，但我们依然认为，这一承诺应当被视为合同的一部分，如果未能实现，那么他们就应该按照消费者的合理要求来承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定

2024-04-11

51人看过
虚假宣传
房产开发商虚假宣传导致业主损失，如何赔偿？

房产开发商虚假宣传赔偿业主的标准是：承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。京华裕园24套房被查封业主房产遭开发商抵押西城区西什库大街26号院居民平静的生活被一纸公告搅乱。本月17日，北京市第一中级人民法院（下称市一中院）在小区内贴出公告，称小区内24套房屋已被查封，如无异议将进行评估、拍卖。购买了这24套房的业主们这才发现，在他们全款购房后，开发商又悄悄地将这些房子作了抵押。此间，开发商一直拖着没给业主们办理房产证。一纸公告惊醒业主西什库大街26号院是一个危改小区，现在又称华裕园小区。小区有9栋楼，总共住有296户居民。市一中院同样的公告在每栋楼的楼门口都有张贴。昨天，记

2023-08-17

464人看过