公司拍卖得到的土地可以转让吗-法师兄

公司拍卖得到的土地可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 22:20:56 358 人看过

拍卖土地后，竞买人取得土地使用权的，竞拍人可以依法买卖土地，买卖土地要办理登记手续。拍卖是土地使用权取得的重要方式之一，竞拍人通过拍卖取得土地使用权后，可以依法转让土地使用权，转让土地使用权时，要签订转让合同，并办理转让登记。

一、土地拍卖流程是怎样

土地拍卖流程：

1、发布拍卖公告；

2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；

3、拍卖人按要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；

4、公开拍卖；

5、成交后签订拍卖确认书；

6、缴纳交易服务费；

7、签订土地使用权出让合同。

二、个人土地使用权可以转让吗

个人土地使用权能否依法转让，需根据情况而定：

1、没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件进行投资开发的土地不能转让。而且土地使用权人要注意，如果有地上建筑物，转让土地使用权的同时，地上建筑物的产权也会发生转移；

2、只有个人合法取得国有土地使用权或者农村土地承包经营权后，才可以转让土地使用权给其他人。转让土地使用权时还要签订转让合同，并且办理登记手续。

三、划拨土地可以转让吗？如何转让划拨土地？

划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：(1)取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准;(2)取得的无偿性，这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一;(3)使用的无期限性;(4)权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土地使用权，缺乏处分权能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地拍卖相关文章

合同成立
租赁土地可以拍卖吗?

租赁的土地不可以拍卖，承租人对土地只有使用权，没有所有权，无权处分土地。只有所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、房屋产权定义是什么房屋产权，指的是房屋产权人享有的对房屋进行处分、使用、收益、占有等权利的总和。房屋产权由房屋所有权和房屋所在土地的土地使用权组成。土地使用权的用途、性质、来源，往往决定了房屋产权是否存在瑕疵。我们通常所说的小产权房，其形成原因，往往正是产权人未合法取得或者无法合法取得土地使用权。二、集体土地证件《中华人民共和国集体土地所有证》是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2015年3月起，房屋集体土地所有权证可到国土资源局更换不动产证。2018年3月起，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。三、小产权房的风险都有哪些小产权房有以下风险：1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；2

2023-06-27

496人看过
法律综合知识
债权转让可以得到转让的钱吗

一、债权转让可以得到转让的钱吗债权转让就是把原本属于自己名下的债权转让给另外一个人，转让过后该债权就是另外一个人的了，比如你持有某公司的30万债权，你转让了那么以后你名下就没有了这30万的债权了。债权到期兑现的时候也拿不到钱的。当你转让债权的时候，接受债权的那个人会给你钱的，就相当于另外一个人在你手里购买了这份债权。二、债权转让通知与诉讼时效债权转让后诉讼时效是否中断，学术界和司法实践中均有争议。有人认为，债权转让给受让人后原来的诉讼时效中断，诉讼时效重新开始计算。有人认为，债权转让并不导致诉讼时效中断，原来的诉讼时效应继续计算。上述司法解释基本采纳了第一种观点，该司法解释第10条规定，债务人在债权转让协议、债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断的证据。笔者

2022-04-05

244人看过
土地转让
土地转让只变更公司股权可以吗

1、土地转让和变更公司股权没有关系。2、土地转让的标的是土地使用权，而变更公司股权的标的是公司股权。3、法律依据：（1）《中华人民共和国公司法》第七十三条【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。一、农村集体土地可以买卖吗1、根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的，但土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定，城市的土地属于国家所有。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体

2023-02-22

481人看过
公司吊销
公司吊销后,可以转让名下土地吗

土地使用权可以依法转让。公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。这块地如果转让给个人，你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了，公司财产减少了。但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。一、办理土地使用权转让要交哪些税？办理土地使用权转让双方需要缴纳的税费有：营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(

2023-02-22

58人看过

民事执行
划拨国有土地能否拍卖转让

一、划拨国有土地能否拍卖转让划拨国有土地不能拍卖转让，只能转让其土地使用权。国有划拨土地不可以拍卖。符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。＂对于符合上述规定条件的国有划拨土地使用权，人民法院才能对其采取评估、拍卖等强制措施，否则就不能进行处置。二、司法拍卖股权缴税流程是怎样的在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。根据《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得

2023-05-06

186人看过
法律综合知识
法拍房土地有纠纷可以拍卖吗

一、法拍房土地有纠纷可以拍卖吗我们深知一房多卖的性质及其潜在对消费者的伤害，认为这是一个违背道德且违法的举动，会为购宅者带来极大的经济损失以及诸多风险。更为重要的是，它对房地产行业的正常运转构成负面影响，阻碍了市场的合理发展。在进行交易时必须遵守诚实信用，以及法规政策等基本原则。对于一房二卖的行为，其可能引发的不良后果包括但不限于：1．合同违约：即销售方未能履行与购买者签署的购房协议。2．赔偿责任：销售方需承担相应的违约赔偿责任。3．法律制裁：销售方有可能受到法律的严厉制裁及处罚。一房多卖违反了诚实信用原则，是一种违法行为，相关如下：《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

2024-04-04

202人看过
集体土地
集体土地可以买卖转让买卖合同吗

集体土地买卖合同不存在法定无效事由就是有效的。法律规定。当事人订立合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定。集体土地属于本集体成员集体所有，不能进行买卖。集体土地买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，因此无效。一、房屋买卖合同没有付款是否可以无效房屋买卖合同没有付款是否无效根据当事人的约定确定，如果没有约定，合同本身是有效的。法定无效情形有：行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；其他法定情形。二、农村宅基地在民法典的限制在这种情况下，如果受让方是本集体经济组织的成员，则其有效无效的区分与前述情形一样。如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此

2023-03-06

236人看过
土地管理
转让土地的性质可以转让

根据我国相关法律法规，土地使用权的性质是出让，国有土地使用权出让，国有土地使用权和地上附着物可以转让。第二十三条《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的所有权随之转移。第二十四条地上建筑物及其附着物的所有人或者共有人享有建筑物及其附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物及其他附着物所有权时，除地上建筑物及其他附着物作为动产转让外，使用范围内的土地使用权随之转让。第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的转让，应当按照规定办理登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的分割、转让，由市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，转让登记按照规定办理。土地出让期限是多久？一般来说，土地使用权的最长期限是指土地使用权依法承包的最长期限。土地使用权期限届满，土地使用者可以申请续期，续期由出让人、受让人在签订

2023-05-08

57人看过

土地使用权
土地使用权转让土地使用权可以不卖吗

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者重新转让土地使用权的行为，包括出售、更换和赠与。未按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、使用土地的，不得转让土地使用权。因此，可以依法转让。土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。区别土地使用权出让与

2023-08-06

108人看过
法律综合知识
土地是否可以转让或买卖

一、土地是否可以转让或买卖不可以。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。二、非法转让土地怎么处理买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处

2022-10-15

152人看过
土地拍卖
土地拍卖价含出让金吗

依据我国相关法律的规定，通过拍卖的方式出让国有土地权时，拍卖价是包括土地出让金的，土地出让金就是土地拍卖的价格。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二十一条中标人、竞得人应当按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作国有土地使用权出让金，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。第二十三条受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。土地出让金和出让地价的区别两者均属价格范畴，都应统称土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转，不同的政府行业政策，不同的土地利用状况下，土地价格的称谓有所不同，有时称土地出让金，有时称出让地价。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出

2023-06-15

364人看过
民事执行
普通拍卖公司可以拍卖股权吗

一、普通拍卖公司可以拍卖股权吗普通拍卖公司可以拍卖股权。股份公司股份是可以依法转让的，股权具体表现为股份，股权也可以依法转让。拍卖是转让的一种方式，可以以拍卖的方式转让股份公司的股权。而股权是否可以进行拍卖，主要可以从以下两个方面考察：一是是否强制拍卖；二是股权的形式，是有限责任公司的股权还是股份公司的股权，是上市公司还是非上市公司的股权，是流通股还是非流通股。股权强制拍卖一般是首选或者必须拍卖，而股权任意拍卖，有限责任公司是可以拍卖，而其他股权则应经过审批后才可拍卖。二、股权的拍卖方式有哪些1、强制拍卖，这里主要是指人民法院委托商业性拍卖机构进行拍卖。民事执行中强制拍卖的不仅有动产、不动产等财产而且有财产权利。2、股权任意拍卖，分为有限责任公司股权拍卖和股份公司股权拍卖。有限责任公司的内部转让一般都是协商确定，基本不采取拍卖的形式。而在有限责任公司的对外转让中，可能有多人有意购买有限责任

2023-05-06

287人看过

地役权
土地转让时可以不转让地役权吗？

转让土地后，土地的地役权随之转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。一、地役权的具体规定地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。（二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。（三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。（四）土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。（五）地役权的效力1、地役权自地

2023-06-27

159人看过
土地拍卖
土地拍卖价格是否包括转让费

土地拍卖价格是否包含出让金？根据我国相关法律规定，国有土地使用权拍卖转让时，拍卖价格包括土地出让金，即土地拍卖价格。第二十一条中标人和中标人应当按照成交确认书规定的时间与出让人签订国有土地使用权出让合同。中标人和竞买人缴纳的投标保证金作为国有土地使用权出让金，其他投标人和竞买人缴纳的投标保证金由出让人在招标、拍卖、挂牌活动结束后5个工作日内无息退还。第二十三条受让人按照《国有土地使用权出让合同》的约定，缴纳全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请土地登记，领取《国有土地使用权证书》法律。土地出让金与地价的差额，都属于价格范畴，统称为土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转、不同的政府政策、不同的土地使用条件下，地价的权属不同，有时叫土地出让金，有时叫出让金。土地出让金是政府征收的土地收益（租金），即土地所有人出让土地使用权的交易价格。有时，土地出让金具有政策性因素，可以称为出让价格、纯土地

2023-05-08

305人看过