房屋中介纠纷如何防范，房屋中介纠纷如何防范-法师兄

房屋中介纠纷如何防范，房屋中介纠纷如何防范

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:54:15 74 人看过

如何防范房屋中介纠纷，如何防范房屋中介纠纷（1）消费者在选择中介公司提供服务前，应当查验中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时，可向工商部门、物业管理部门查询；

（2）认真审核中介公司提供的格式合同，发现不公平的，及时提出并要求改正；

（3）如果完全委托中介公司销售房屋，应明确授权和违约责任，并认真审核中介公司签订的合同，核对各项手续，防止隐瞒价格的行为发生；

（4）房地产中介的广告、店铺招贴等宣传材料，凡符合合同报价要求的内容，均作为合同附件一并写入合同，以约束对方；

（5）办理房产过户时办理手续时，购房人应当亲自办理，以便及时发现和解决房地产交易中存在的一些问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多格式合同相关文章

逮捕
房屋中介不规范行为易引纠纷

目前，房屋租赁纠纷案件数量较大，而该行业的不规范行为是引发纠纷的主要原因。【案例一】何先生与某中介公司签订委托合同，将自有房屋委托中介公司对外出租。合同签订后，何先生依约将房屋交付中介公司，中介公司将房屋出租给他人，并收取了承租人一年的租金。但中介公司仅支付何先生一个季度的租金后便不再按约定支付租金，何先生找到中介公司的办公地址发现已经人去楼空，故将中介公司诉至法院，要求中介公司支付租金。目前，不少怀有投机心理的房地产经纪机构和人员把经纪服务当作一锤子买卖，赚取违法所得后就转行或者走人。本案中，由于承租人已经将全年租金支付给中介公司，属于善意第三人，何先生虽然没有收到租金但是并不能提前让承租人腾房。法院虽然判决中介公司支付何先生租金，但由于中介公司已人去楼空，后续将面临执行难的问题。【案例二】郭先生与中介公司签订委托合同，将房屋委托中介公司对外出租，合同在中介公司负责维修的范围部分写明刷墙

2023-04-22

205人看过
房屋租赁纠纷
找中介租房时要注意什么，如何防止房屋租赁纠纷

[网友咨询]找中介租房要注意什么，如何防范房屋租赁纠纷？[律师答疑]中介租房注意事项（1）综合比较每家公司的服务方式，比较三家公司的商品，尽量不交或少交租金或费用，避免纠纷。（2）检查对方是否具有工商营业执照和房地产经纪资格证书。工商营业执照应具有“物业代理”的经营项目，上述两张证件还应加盖“年检合格”印章。（3）与公司看房前，一定要仔细阅读对方提供的《中介代理合同》。在签订合同之前，有必要找出不合理的条款并与对方协商，因为一旦签订的合同生效，有些条款可能对你方非常不利。（4）不要隐瞒公司与经纪人的私下交易。为了节省中介费，有的客户私下向经纪人支付佣金下单，这是不可取的。一是房源的信息是公司的财富，已经违反了双方的合同，会被公司起诉；二是收取回扣的经纪人道德水平普遍较低，入住后可能不敢索赔；三是，有一些经纪人与外地人勾结，假扮假房东行骗。他们欺骗，然后逃跑，使客户白白蒙受损失，没有追索权。

2023-05-08

87人看过
承诺
租房纠纷：8招教你如何防中介风险

租房纠纷：8招教你如何防中介风险第一，如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋；如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。第二，避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。第三，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。第四，房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。第五，任何口头协议都尽量落实在正式合同中。第六，如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。第七，切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。第八，要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。

2023-04-21

326人看过
房屋租赁纠纷
哪些房屋不得出租,如何防范房屋租赁纠纷

不得出租的房屋有哪些并非所有房屋都可以租住，为了维护自己的利益，承租人在租房时一定要注意房屋是否可以合法地出租。根据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)房屋权属有异议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。防范房屋租赁纠纷的措施想必所有人都不想麻烦缠身，那么承租人应如何防范房屋租赁纠纷呢?(一)承租人要依法签订租赁合同，合法地承租房屋。首先，要将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定;其次，就是合同内容不能违法;再次，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件，如出租

2023-04-30

106人看过

履行不能
房屋中介违约赔偿纠纷如何解决？

有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。房屋买卖违约怎么赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。（二）赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋（同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋）市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。（三）出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，

2023-07-18

292人看过
承诺
天津房产咨询:购房者如何防范房屋中介骗术

的1．的看有无资质证书。查看该公司是否具备市房地产管理局核发的资质证书，如果不具备相应资质，最好果断拒绝。的的2．的以书面形式落实。对协议书中的一些条款，如果有疑问或者含义不清，不能听了公司工作人员口头所说的各种承诺或诱人动听的言辞就放心，如果有补充或者修改一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时说不清楚。的的3．的抓紧证据。按协议约定提出退回押金的要求时，先拿回押金再交证据，必要的时候，事先准备好复印件。的的4．的小心签字。对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，所盖的公章和财务专用章是否与该公司的字号、名称相符。如不相符，则不应签字，并及时谢绝服务。

2023-04-22

375人看过
承诺
中介买卖房屋起纠纷

前两天市民刘女士遇到卖房纠纷，为了这事儿，她和中介公司争执了起来，并且坚持要把房子的防盗门拆走。哎，您说这房子都卖了，为什么还要拆防盗门呢，一起去现场看看。今年4月份，刘女士通过创联中介公司，卖了国瑞园小区的一套房子，但是直到前几天，中介公司才将房款打给他，不仅如此，1万元的中介押金也迟迟没有交给她。刘女士说，中介公司曾承诺她，等房子出售后她可以将防盗门拆走，但中介公司却背着她将钥匙交给了买房人，防盗门也没法拆了。而中介公司工作人员却表示，他们没有答应过刘女士的请求，并且合同中也没有体现。中介公司工作人员表示，之所以一直没有给刘女士支付房款，是因为刘女士没能补办好房产证，并因此耽误了买房人入住。对于中介公司的指责，刘女士并不认同，双方为此争执不下。随后，刘女士和中介公司进行了协商，大约十分钟后，中介公司同意将押金退还给刘女士，同时也表示买房人已经支付了房款，刘女士无权再拆卸防盗门。为此，双

2023-06-07

411人看过
法律综合知识
买房与房屋中介发生纠纷时如何处理

发生买房中介纠纷的处理方式是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。买房与房屋中介发生纠纷时如何处理的法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人

2022-06-30

160人看过

仲裁机构
如何解决买房和房屋中介之间的纠纷

买房与房屋中介发生纠纷时可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房屋中介的责任与义务一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况；2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；3、预告登记、异议登记等登记信息；4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。《中华人民共和国仲

2023-07-06

71人看过
法律综合知识
房屋中介纠纷如何进行处理与解决

一、房屋中介纠纷如何进行处理与解决1．对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；2．对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；3．无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；4．因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。二、房屋中介起诉时效三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。但是根据不同的案件，时效是不一样的。最长的话是不能够超过二十年的时间，如果超过二十年的话还是可以进行起诉，但是如果对方用追诉时效来进行抗辩的话，法院都会支持

2023-08-10

260人看过
房屋继承
办理房屋继承纠纷防范

现在有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。立下遗嘱需要公证，否则很难认定遗嘱的真实性，将面临遗嘱无效的风险。一、农村房产继承过户需要什么手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提

2023-06-22

225人看过
房产中介
如何处理房产中介纠纷?

对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。一、房管所管拆迁纠纷吗一般情况下，房管所通常会在职责范围内处理拆迁纠纷。如果涉及中介违法违规乱收费的，那么当事人可以向物价部门反映处理。如果是无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料、骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、或者是通过签订阴阳合同来规避税费的。那么可向房管部门反映。二、购房合同欺诈的情形(一)房屋租售中介实施的诈骗1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房

2023-03-09

273人看过

合同内容
房屋中介费有哪些防范措施

主要注意事项如下：1。由于中介的欺骗，一些买卖双方对政策法规并不熟悉。2。合同不规范、不明确，纠纷后难以调解。3。买卖双方签订合同前中介公司工作人员的热情，与收取中介费后出现问题需要中介处理的态度大相径庭。4。由于自身原因，投诉人未仔细阅读所购房屋或对合同内容不理解，于是匆匆签字，很多人后来主动回去。消费者在商品房和二手房销售中处于弱势地位，主要是缺乏相应的购买知识或对相关政策不了解，造成自身权益受损，维权困难。

2023-05-08

385人看过
有限责任公司
近期注意防范房屋中介风险

近来，市工商局芝罘分局接连收到不少关于房屋中介方面的投诉，结合国内部分城市出现的房屋中介“人去楼空”的情况，该局提醒市民防范房屋中介风险。据芝罘工商分局消保科介绍，个别房屋中介公司发布虚假房源信息，市民交纳中介费用后打算交易时才发现该房屋已成交或者根本不出售；有些中介发布的房源不具备销售条件。某中介公司将房东死亡且未转移产权的房屋挂牌销售，求购方交纳了中介费用却无法办理交易。另外，消保科负责人介绍，房屋中介公司都是有限责任公司，如果破产，中介仅承担有限责任，消费者只能通过向该公司清欠索赔，不具备向办理该公司的自然人索赔的权利，消费者可能损失巨大。消费者在房屋交易时，一定要采取必要措施保护好资金的安全。

2023-06-10

80人看过