根据我国相关法律规定,对于配偶死亡房产过户给另一方的情形,有遗嘱的按照遗嘱,没有遗嘱的,按照法定继承顺序先进行继承,继承结束后,另一方取得全部房产的,依法道房产登记机关办理过户。
一、爸爸早于奶奶去世遗产如何去分
爸爸早于奶奶去世的,如果父亲留有遗嘱的,那么遗嘱应当按照父亲的遗嘱来分割;如果没有遗嘱的,则按照法定继承顺序由所有法定继承人来分割父亲的遗产,法定继承人包括夫妻的配偶、所有子女、父母;以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
至于奶奶的遗产,也是有遗嘱的按照遗嘱分割;没有遗嘱的按照法定继承顺序分割,但此时由于作为奶奶法定继承人的爸爸已经去世了,所以会发生代位继承,也是说应当由爸爸继承的那部分遗产由爸爸的子女来继承。
二、无房产证怎样继承
首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失,也可以办理过户。需要开具被继承人的死亡证明,和继承人与继承人之间的亲属关系证明,全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料,足以证明是合法继承人合法继承即可。
如果房屋不是合法可以继承的房屋,则无法办理过户手续。
三、儿子去世遗产怎样划分
儿子去世遗产有遗嘱或者遗赠协议的,按遗嘱或协议进行划分,没有遗嘱的,按照法定继承顺序继承。配偶、子女、父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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