购买商铺可以贷款吗-法师兄

购买商铺可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 21:01:09 376 人看过

一、购买商铺可以贷款吗

购买商铺可以贷款。

由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款，但是可以申请商业贷款，如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

(一)借款人及保证人基本情况；

(二)财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

(三)原有不合理占用的贷款的纠正情况；

(四)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

(五)项目建议书和可行性报告；

(六)贷款人认为需要提供的其他有关资料。

二、购买商铺的定金可以退吗

购买商铺的定金是否可以退要视具体情况而定：

1.如果不是买方的原因，导致合同不生效，那么卖方应该退还定金。

2.如果买方的主观原因导致合同无效，那么双方应协商退款多少。

3.如果双方不能就房屋买卖达成协议，又没有合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。

4.如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签订，那么出卖人应当将定金退还给买受人。

三、购买商铺应该注意哪些问题

购买商铺应该注意的问题有：

1.买商铺的时候，我们一定要先检查房产证；

2.商铺的结构我们也是要考察的；

3.商铺周边的配套设施也是我们需要了解的；

4.商铺是自营，还是包租包管；

5.买商铺要有风险意识。

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