开发商不履行合同该找哪个部门解决-法师兄

开发商不履行合同该找哪个部门解决

来源：互联网时间： 2023-02-17 20:40:26 57 人看过

开放商作为合同当事人应当按照合同约定严格履行自己的义务，在开放商不履行的情况下，另一方当事人可以向人民法院起诉，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、债务抵消违约时可以起诉吗

债务抵消违约时可以起诉。债务抵消违约属于合同违约，违约方需要根据合同约定承担违约责任。违约方不承担违约责任，协商不成，另一方可以到法院起诉维权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、开发商逾期交房应承担哪些法律违约责任

开发商逾期交房要承担的违约责任如下：

1、按照合同约定继续履行合同，并按照合同约定延迟履行的违约金；

2、如果买方催告三个月合理期限内，未交房，对方可以解除合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、签约的工作违约该怎么办

签约的工作违约可以双方协商处理。协商不成向对方所在地或者协议履行地基层法院提交起诉书及相关证据材料的，由法院审查决定是否立案。立案的，应当按照程序向原被告发出立案通知书和传票，开庭审理，作出判决。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。

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